Как построить дом самому дешево. Неужели построить дом дешевле чем купить? строительство

Практически каждый, кто задается вопросом, как построить дом самому дешево, ищет варианты, позволяющие успешно сочетать цену с качеством. Оптимальным выбором является грамотное использование современных строительных технологий, существенно сокращающих расходы на возведение собственного жилья, а также отвечающих требованиям современного стиля и дизайна. Причём необходимо приобретать экономичные спецификации, по ценам оптимизированные для среднестатистического потребителя, вместе с тем очень высокие по качеству.

    Основные советы

    Купив дачу за городом, вы, безусловно, захотите построить загородный дом, поэтому вам нужно будет проект дома самому'>сделать проект дома и продумать его грамотную планировку. При проектировании дома учитывайте стороны света, например, проектируйте общую комнату на юго-западной или западной стороне, а вот для прихожей и кухни лучше северная.

    При строительстве загородного дома необходимо помещение разбить на группы: жилая – спальни, столовая, гостиная, детская, библиотека и т.д., подсобная – санузел, сауна, гардеробная, кладовая и т.д. Чтобы построить загородный дом со всеми удобствами, необходимо четко иметь представление о функциональности каждого помещения в нем. Например, подвал – помещение для хранения продуктов консервации, сезонных овощей. Здесь же может быть размещен гараж, котельная и другие хозяйственные постройки. Оптимальная высота подвального помещения может быть в пределах 1,8-2,4м.

    Жилая комната или спальня должна иметь метраж не менее 8кв.м на одного человека. Предпочтительнее выход окон на восток и юг, причем лучше, если это будет вид на сад или участок. Хорошо, если окна детской комнаты также расположены на этих сторонах.

    Для общей комнаты или гостиной подготовьте площадь до 40кв.м, чтобы вы могли с легкостью проводить свой досуг, принимать гостей, отдыхать со своей семьей возле камина.

    Кухня должна быть не менее 10кв.м, если площадь приближается к 20кв.м, то можно говорить уже о столовой. Распределите ее на несколько зон: одна – рабочая, где есть холодильник, плита, мойка, рабочий стол и другая, где есть обеденный стол, небольшой бар и мебель.

    Построить загородный дом лучше с двумя санузлами, причем в ванной комнате должны вместиться водонагреватель, стиральная машина, возможно душевая кабина, вместе с ванной.

    При строительстве учитывайте глубину комнат, не более 6,5м, и пропорции длины и ширины 2:3. Строительство деревянной лестницы, ширина которой не должна превышать 0,9м, должно быть при максимальном наклоне 1:1,25.

    Летние строения, например летняя кухня, террасы, балконы вправе составлять площадь 1/5 от всей площади дома, причем глубина построек не должна быть меньше 1,2м. если речь идет о веранде, то оптимальная ширина ее будет 2,4м, а длина – вдоль какой-то части дома.

    Построить загородный дом одноэтажным или в несколько этажей? Вот следующий вопрос. Строительство нескольких этажей экономит до 30% площади застраиваемой дачи и строительных материалов. Расчет общей площади дома происходит из суммы всех отапливаемых помещений, т.е. кроме подвала и цоколя.

    Построить дом можно в симметричном и несимметричном архитектурном стиле. Симметричный стиль – это классика и никакой экстравагантности.

    Дом, построенный за сезон - это реальность.
    Когда встает вопрос о выборе материала для строительства загородного дома, первым обычно вспоминается кирпич. Действительно, трудно себе представить что либо более основательное, чем кирпичный коттедж. И теплы такие дома, и комфортны, и служить будут много лет. Вот только обойдется строительство кирпичной усадьбы недешево. Высокая цена строительного материала (особенно облицовочного кирпича), большой объем ручного труда, длительность самого процесса строительства, расходы на привлечение высококвалифицированных каменщиков приводят к увеличению затрат на постройку кирпичного дома. По расчетам, стоимость квадратного метра в кирпичном коттедже с полным комплектом инженерных коммуникаций оказывается на 30% дороже "квадрата" городского жилья. Все это делает его недоступным для россиян со средним уровнем дохода.

    На помощь им могут прийти современные технологии строительства, быстровозводимые дома, построенные по особой конструктивной схеме с использованием эффективных утеплителей.

    Если традиционный кирпичный, деревянный или каменный стеновой материал вынужден выполнять сразу несколько функций, быть одновременно несущей опорой, ограждением, утеплением и звукоизоляцией, то современные строительные технологии "работают" совсем по другому. У быстровозводимых домов три основные функции стен распределены между разными материалами, каждый из которых сосредоточен на выполнении одной предназначенной ему задачи. Один становится несущим элементом, другой принимает роль ограждающей конструкции будущего дома, третий отвечает за его утепление. Четкое распределение функций между стеновыми материалами дает возможность уменьшить толщину стен. Так что хозяевам, сделавшим выбор в пользу современного метода строительства, гарантирована дополнительная полезная площадь. Использование эффективного утеплителя позволяет быстровозводимым домам при толщине стены в 30 см соответствовать современным нормам по теплосбережению, зачастую они оказываются даже более теплыми, чем, например, кирпичные.

    Дело в том, что сам по себе кирпич не является хорошим теплоизолятором. Чтобы соответствовать современной норме по теплопроводности, которая для нашего региона должна составлять 3,73 кв.м С/Вт, толщина кирпичной кладки должна быть не меньше 2,5 м. Хотя, справедливости ради нужно сказать, что таких "крепостных" стен никто давно уже не возводит. Сегодня при строительстве кирпичного коттеджа слой утеплителя (пенополистирола или минеральной ваты) помещается внутрь стены (так называемая колодезная кладка) или крепится с внешней стороны. Во втором случае поверх него наносится штукатурка или крепится вентилируемый фасад.
    Моменты экономии

    Стоимость быстровозводимого дома оказывается значительно ниже, чем коттеджа, построенного из стеновой классики — дерева или кирпича. Откуда берется эта экономия? В первую очередь, из за небольшого веса коробки, фундамент для быстровозводимого дома не нужно закладывать на всю глубину промерзания. Обычно вполне достаточно бывает сравнительно недорогого ленточного основания или монолитной плиты. Собирать на таком фундаменте дом можно уже через несколько дней, не делая перерыва на год, как при строительстве кирпичного здания. Во вторых, при установке дома не требуется участие высококвалифицированных специалистов, дом на строительной площадке собирает бригада из 3—5 человек. Еще одна статья экономии — на использовании тяжелой подъемной строительной техники. И наконец, к уменьшению затрат приводят короткие сроки строительства. Быстровозводимый дом появляется на участке за считанные недели. Для того чтобы приступить к отделке, не нужно ждать, пока постройка даст усадку, доводить дом до состояния "под ключ" можно сразу, как только готова коробка.

    Быстровозводимые дома в Красноярске строят компании "ЯРДИ", "Каркас—Сибирь", "Доступное жилье", "Новая усадьба", "Исток", "Народный дом". Причем даже те из строительных фирм, которые возводят дома по одинаковой технологии, предлагают ее собственные усовершенствования, которые позволяют получить дополнительную защиту от пожара, повысить устойчивость конструкций или увеличить теплоэффективность стен.
    Канадская технология

    Суть технологии каркасного строительства довольно проста. Основу канадского дома составляет деревянный каркас, изготовленный из стоек шириной минимум 150 мм. Собирается он по принципу сотовой структуры и представляет собой исключительно прочную и жесткую конструкцию. После того как каркас дома готов, в образованные пустоты устанавливаются инженерные коммуникации, туда же помещается утеплитель (минеральная вата из кварцевого (Ursa, Isover) или базальтового волокна (Rockwool, Paroc) общей толщиной 150 мм. С внутренней стороны утеплитель закрывают слоем пароизоляции, которая не позволяет проникать в стену водяным парам из помещения, и листом гипсокартона — основой для будущей отделки. С наружной каркас дома обшивают ориентированно стружечными плитами (ОSВ), следующим слоем идет ветрозащитная мембрана и материал, выбранный для отделки фасада. В качестве последнего могут выступать вагонка, сайдинг, блок хаус, фасадная штукатурка или глиняная плитка "Терракот". Так выглядит "слоеная" стена дома, построенного по традиционной канадской технологии.

    В эту конструкцию компания "ЯРДИ" для дополнительной теплоизоляции с внешней стороны добавляет еще один слой фасадного утеплителя (пеноплекса), после чего идет декоративная отделка фасадной штукатуркой или сайдингом. В роли кровельного покрытия на деревянно каркасных домах обычно используются легкие битумные материалы или металлочерепица. Помимо "ЯРДИ" в Красноярске дома по канадской технологии строят "Контур С", "Каркас Сибирь" и "Доступное жилье".

    Среди достоинств деревянно каркасной технологии можно называть небольшую стоимость (цена квадратного метра в домах, построенных красноярской компанией "ЯРДИ", начинается от 18 тысяч рублей), высокие показатели теплосбережения, которые обеспечивает применение современного утеплителя; возможность провести строительство в течение всего года (при условии, что закладка фундамента закончена до наступления холодов, собрать дом можно и зимой). Канадская технология никак не ограничивает выбор проекта будущего дома, его конструкция может включать эркеры, балконы, веранды, другими словами, все те элементы, которые придают дому архитектурную выразительность. При этом по своей сейсмоустойчивости деревянно—каркасные дома превосходят большинство построек, возведеннх по другим технологиям строительства.

    Нормативный срок службы быстровозводимых домов составляет 40 лет, на деле же эксплуатироваться они способны гораздо дольше. Об этом свидетельствует опыт Канады, где до сих пор стоят коттеджи, построенные в начале прошлого века.
    Основательная кровля

    По аналогичной технологии строит деревянно каркасные дома компания "Каркас Сибирь". Однако при изготовлении кровельной конструкции для коттеджа фирма предлагает использовать технологию MiTek, при которой элементы стропильной системы производятся на заводе и поступают на место строительства в готовом виде. Как правило, таким образом создаются большепролетные стропильные конструкции (так называемые стропильные фермы). В местах соединения отдельных балок вместо гвоздей с обеих сторон используются металлозубчатые пластины (МЗП) из оцинкованной стали, для большей надежности вдавливаемые при помощи пресса. При креплении винтообразные зубцы МЗП намертво врезаются в дерево, так что вырвать пластину из балки становится практически невозможно. Расчет конструкции стропил, определение вида и ширины доски, которая пойдет на изготовление кровли, места расположения МЗП происходит в профессиональной программе Mitek.

    Для того чтобы определить вид стропильной конструкции для крыши конкретного здания и, что важно, стоимость крыши, проектировщикам потребуется проект дома, сведения о том, из какого материала будут сделаны его стены и какое покрытие выбрано для кровли. Кроме того, важно знать, намерен хозяин строить мансарду или оставить обычный чердак. На основании всей этой информации конечная стоимость конструкции высчитывается в течение 30 минут (для простой кровли). Цена кровли в первую очередь будет зависеть от ее сложности и назначения — мансардная или чердачная. Установку несущих стропильных конструкций по этой технологии можно проводить в течение всего года.

    На изготовление стропильной конструкции простой двух—четырехскатной крыши для дома площадью 150 кв. м на заводе уйдет три дня, еще два дня займет ее монтаж на месте. Вместе с тем затраты на сооружение стропильной конструкции с МЗП вполне сопоставимы со стоимостью систем, изготовленных по традиционной технологии.
    Дом с современным утеплителем

    Еще одну разновидность канадской технологии представляет в Красноярске компания "Доступное жилье". Основанием для домов, возводимых этим застройщиком, служит несущий деревянный каркас, который обшивается вагонкой. Со стороны фасада за слоем вагонки размещается ветрозащитная мембрана, которая надежно прикрывает дом от внешних воздействий. Свободное пространство между стенами заполняется новым для нашего рынка эффективным утеплителем эковатой. С внутренней стороны стены обшиваются фанерой и гипсокартоном, снаружи фасад покрывают имитацией бруса (фальшбрусом) или бревна (блок хаусом). По желанию клиента для большей долговечности и пожарной безопасности деревянные элементы дома могут обрабатываться антипиринами. Весь процесс строительства дома, от закладки фундамента до момента, когда в него смогут въехать новоселы, занимает не больше трех месяцев.

    Цена одного квадратного метра в таком доме составляет 20 тыс. рублей, соответственно строительство коттеджа площадью 100 кв.м. обойдется хозяевам примерно в два миллиона рублей. Причем в этом случае в стоимость входят и затраты на сооружение ленточного фундамента или фундамента из буронабивных свай. Кроме того, в нее включаются кровля из ондулина, внутренняя и внешняя отделка материалом, имитирующим внешний вид бруса, установка внутренних коммуникаций, устройство септика и монтаж электрокотла с резервом подключения к дизельной электростанции.

    Добиться небольшой цены квадратного метра застройщику удалось благодаря использованию нового материала — эковаты. Доступная стоимость у материала новичка сочетается с отличными тепло и звукоизоляционными свойствами. Как утверждают производители, на поддержание комфортных +22 °С в доме площадью 100 кв.м, построенном с использованием эковаты, в самый лютый мороз потребуется не больше 5 кВт электроэнергии. Другое преимущество нового материала — экологичность объясняется его природным происхождением: эковата на 81% состоит из вторичной целлюлозы, оставшиеся 19% приходятся на нелетучие антипирены и антисептики. Кроме своей основной функции утеплитель помогает создать в помещении благоприятный микроклимат. Совсем как цельная древесина, эковата способна обеспечивать в доме воздухообмен ("дышать"): не теряя своих теплоизоляционных свойств, вбирать в себя излишнюю влагу, а затем постепенно отдавать ее обратно.

    Наверное, одно из основных преимуществ этого метода строительства в том, что никаких дополнительных материалов для внешней отделки не потребуется. Об этом производители уже позаботились, специально для этого блоки выпускаются с несколькими вариантами фактурной стороны на выбор. Она может напоминать разные породы натурального камня или быть идеально гладкой. Все, что остается сделать хозяевам после завершения строительства, — покрыть фасад в любой цвет — краской для внешней отделки.

    При строительстве дома из теплоэффективных блоков можно сэкономить не только на материалах, но и на привлечении рабочей силы. После инструктажа, который бесплатно проводят специалисты комбината скоростного домостроения "Народный дом", коттедж из Теплостена соберет даже обычная бригада рабочих.

    Покупка материала для строительства коттеджа площадью 200 кв. м. обойдется собственнику в 500 тысяч рублей. Дополнительно примерно 250 тысяч рублей ему придется затратить на сооружение фундамента. В итоге общая сумма расходов без затрат на строительство коттеджа дойдет до 750 тысяч рублей. Расценка на укладку блоков — 1500—1750 рублей за куб. м. Средняя стоимость коттеджа площадью 200 кв. м (материал и проведение строительных работ) выходит в пределах 1—1,5 млн рублей в зависимости от особенностей проекта.

    Производители дают на свой материал 50 летнюю гарантию, гарантия на строительные работы по технологии Теплостен составляет 10 лет. В течение этого срока, как и после его завершения, за состоянием коттеджей будет следить специально созданная для этих целей управляющая компания.

    Как построить фундамент для каркасного дома
    Фундаменты для домов из каркаса, какие отличаются легкостью конструкции, могут быть очень различными. Одним из достаточно успешных как правило считается фундамент на винтовых сваях. Его часто рекомендуют эксперты для системе быстромонтируемых возведений, потому что как через парочку лет на каждом другом ленточном фундаменте появятся трещинки. А ведь самой большой задачей каждого фундамента как правило считается способность держать очень большие нагрузки. Фундаменты считаются опорой для всякого строения.

     Их качество как правило определяет длительность использования дома. Если например к примеру фундамент будет полит неверным образом, с каким то периодом он просядет, а по стенам могут пойти трещинки. дабы избегать похожих затруднительностей, требуется поставить вид грунта. Это Без сомнения Разумеется лучше всего делать Летом. Если например к примеру грунт песочный и глиняный, тогда такого рода фундамент может весьма долго проторчать.

    А вот если например к примеру дом будет выстроен на заторфированом грунте, то с каким то периодом он просто просядет. Когда вы определите вид грунта, можно начинать работы по заливке и выбору матер-лов. Ленточные фундаменты для дома по каркасной методике дорогостоящее столбчатых в пару раз. Для производства столбчатых фундаментов применяются в основном каждые материалы. Но подобные фундаменты можно строить лишь в том случае, когда стенки и крыша будущего дома имеют малый вес. Эти столбы ставят в 2-ух метрах один от одного.

    Если например к примеру строение домов из каркаса производится на основании ЛСТК, тогда меж ними требуется выложить цоколь. Достаточно очень часто ленточные фундаменты изготавливают при постройке домов в парочку этажей с сильной конструкцией. А ленточный бетон – это цельный бетон с армированием. Винтовые сваи в строительстве домов из каркаса Благодаря использованию винтовых свай дом по каркасной методике может быть выстроен почти что во всякое время года и На полностью любом грунте. А стоит он в парочку раз не дорого ленточного аналога. При этом основные опорные компоненты винтового фундамента должны пребывает на том уровне, где земля не промерзает, благодаря чему подобные фундаменты для дома по каркасной методике отличаются устойчивостью, чего нельзя сказать о прочих видах фундаментов.

    Достаточно очень часто винтовые фундаменты применяют для строения невысоких построек. Винтовые сваи позволяют сооружать рентабельные, крепкие и неопасные фундаменты для дома по каркасной методике. Они имеют множество плюсов: возможность ручного или механического завинчивания, они не нуждаются в гидроизоляции, не нарушают грунт, не нуждаются в ровненькой поверхности и в применении тяжелой техники, больше того сваи при вашем желании можно также раз использовать. Каждая свая покрывается составом дабы защищать. Из толстого метала изготавливаются лопасти, что позволит им долгое время трудиться без какой-либо обороны. Винтовые сваи изготавливают различного размера. Достаточно очень часто эти фундаменты строят для спортивных комнат, летних домов, и вдобавок теплиц.

    На глубине ржавчина развивается достаточно медлено. К томуже к подобным зданиям Проблем нет можно приспособлять новые строения. Фундаменты из винтовых свай могут быть сделаны даже за один день!

    Если вы желаете сделать доступный и лучший фундамент, присмотритесь к винтовым сваям, потому как они полностью отвечают этим притязаниям.

    Финский дом

    Отличным вариантом экономии строительного бюджета являются всестороннее и грамотное применение каркасных технологий. домов в последнее время набирает обороты.
    Они могут оказаться незаменимыми, например, при решении проблемы как построить дачный дом дешёво. Помимо указанных преимуществ, важным плюсом в сторону применения каркасно-блочных технологий является и оперативность осуществления строительства.

    Сегодня на современном рынке строительных материалов существует очень большой выбор, который позволит вам сделать выбор методики каркасного возведения жилья в оптимальные для вас сроки и бюджет.

    Финские дома под ключ - также недорогой способ обзавестись собственным жилищем.

    Незря строительство финских домов становится все популярнее.

    Неужели построить дом дешевле чем купить?

    Несмотря на кризис, цены на недвижимость остаются по-прежнему очень высокими. Именно поэтому многие стараются обзавестись собственным домом: ведь строительство дома зачастую дешевле покупки квартиры. К тому же строить можно постепенно, поэтапно вкладывая средства. Но дело это довольно сложное, требующее времени и энергозатрат, полного погружения и обучения совершенно новому делу – иначе хороший дом не построить, и тем более не удастся сэкономить. Но если к строительству подойти с умом, то собственный большой дом станет намного доступнее небольшой квартиры. Итак, давайте рассмотрим, с чего стоит начать и на что обратить внимание, если вы все же решили обзавестись своим домом. https://

    Сначала вам нужно определить, можете ли вы вообще возводить дом на своем участке: после приобретения земли вам нужно получить свидетельство о праве собственности. Нужно помнить, что на землях, которые предназначены для ведения сельского хозяйства, строить здания запрещено. Поэтому в ваших документах должно быть сказано, что на участке разрешается дачное или индивидуальное жилищное строительство. После этого на участке нужно провести топосъемку, понять, какова структура залегаемых грунтов и насколько высок уровень грунтовых вод. Обычно стоимость подобных работ зависит от того, где расположен участок, есть ли к нему подъезд, насколько он удален от центра. Затем нужно будет сделать проект самого дома и остальной застройки на территории участка – это может сделать любая лицензированная компания. Проследите, чтобы в проекте обязательно присутствовали архитектурный и конструктивный разделы, а также учтены все внутренние инженерные сети.
    Если же пока инженерных сетей на участке нет, то параллельно со всей работой можно заниматься их подведением. Как правило, самый дорогой пункт – это подведение электричества, также нужно будет вложиться в подведение газа – лучше, если рядом с участком проходит труба. Как известно, участок без коммуникаций стоит ощутимо дешевле такого же по площади, но с уже проложенными сетями. Обычно такие предложения на рынке относятся к суперэкономичным, стоят подобные земли недорого, так как владельцу участка придется вкладываться не только в прокладку коммуникаций, но и в общее обустройство поселка.

    Конечно, с точки зрения «скорейшего вселения» в дом, суперэконом – это самый долгоиграющий вариант. Но в то же время он же и наименее затратный, так как вкладывать средства в строительство можно поэтапно – по мере появления доходов, с наименьшей нагрузкой для семейного бюджета. По идее это те самые «родные шесть соток», которые получали граждане в советские времена под сады-огороды, и которые были вытеснены с рынка поселками, построенными «под ключ».

    Если вы купили суперэконом, то вам надо организовать ДНП (дачное некоммерческое партнерство) или ДНТ (дачное некоммерческое товарищество), для чего необходимы минимум три собственника. На средства, собранные с членов партнерства, ДНП проводит комплекс работ по обустройству: обращается с заявкой о выделении мощностей к энергетикам и газовикам, направляет запросы в лицензированные организации, которые осуществляют бурение скважин. В ответ на свои обращения члены партнерства должны получить технические условия. И только после их получения можно заняться подведением света, газа к поселку, а также бурить артезианские скважины. Кроме того, не нужно забывать, что стандартные работы включают в себя еще и проведение дорог внутри поселка и общее его ограждение.

    Теперь начинаем заниматься непосредственно домом. Проект, который вы получили до того, необходимо сначала согласовать в местных управлениях архитектуры, после чего нужно получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления. Управление архитектуры согласовывает индивидуальный проект домовладения в соответствии с проектом планировки поселка. Если проекта планировки поселка нет, этим должно заниматься дачное некоммерческое партнерство. Когда все разрешения будут получены, можно приступать к строительству.

    С типом фундамента и строительными материалами вы определитесь после расчетов, основанных на геологических измерениях, сделанных прежде, - это состав, плотность грунтов, глубина промерзания почвы, уровня грунтовых вод и т. п. Очень многое зависит от вида грунта, поэтому необязательно ваш фундамент должен быть очень массивным и глубоким. Если вы хотите сделать в доме подземный этаж, то его цена обойдется вам в два раза дороже, чем обычный, надземный уровень.

    Профессионалы советуют при выборе материалов для возведения дома учитывать основные их особенности: стоимость материалов и работы с ними (самыми дешевыми считаются пеноблоки и сэндвич-панель), их долговечность (кирпич, монолит), экологичность (брус, бревно). К тому же выбор материалов зависит от того, по какому архитектурному проекту будет строиться ваш дом: не все материалы могут воплотить любую архитектурную идею.

    К примеру, из самого универсального материала – монолита – можно возвести дом любой формы, но он по цене получится слишком дорогим. Когда вы будете выбирать материалы для крыши дома, то можно опираться на те же принципы, что и при возведении стен и фундамента. Выбор зависит от архитектурного решения.

    Самыми дешевыми считаются металлочерепица и шифер, а долговечной и экологичной - натуральная черепица. И последнее – проведение работ и поиск рабочих. Оптимально будет нанять строителей вашего будущего дома по рекомендации. Причем лучше, если рекомендации дадут ваши знакомые. Обязательно нужно посмотреть фактически реализованные строительной бригадой проекты. По возможности поговорите с предыдущими заказчиками и делайте заказ только на те работы, аналоги которых вы уже видели выполненными. https://

    В противном случае вы рискуете заплатить за выброшенный материал и потерять время. Конечно, большинство из нас обращаются к частным строителям, но нужно помнить, что действующие гарантии дают только лицензированные строительные компании, проработавшие на рынке более 5 лет, имеющие представительство в виде офиса с постоянными телефонами и адресом.

    Обычно они имеют свои сайты, где можно ознакомиться с выполненными ими проектами. Нужно помнить, что цена постройки складывается из метража здания. Но на сегодняшний день предложение рабочей силы явно выше спроса, поэтому имеет смысл торговаться, в том числе и со строительными компаниями.

    После того как наступит долгожданный момент и ваш дом будет построен, вам нужно будет получить заключение БТИ и оформить акт ввода дома в эксплуатацию в органах местного самоуправления. Самостоятельное строительство дома реально выгоднее, чем приобретение готового здания с участком.

    Прежде всего, потому что дешевле как минимум вдвое. Вы не будете переплачивать подрядчику за работу и стройматериалы.

    Во вторых - удобный график строительства и его финансирования: вы можете заморозить на время стройку, или, наоборот, форсировать работы.

    В-третьих, экологическая составляющая – самостоятельный выбор материалов и возможность контроля на каждом этапе возведения жилья.

    В-четвертых, вы можете построить дом по своему проекту, проявив творчество и фантазию.

    В-пятых, вы будете знать не только из чего, но и как построен ваш дом, нанимая рабочих, которые вас устраивают. В этом случае собственник участка получает максимально качественный продукт, так как лично участвует в строительстве своего дома – начиная от выбора материалов и заканчивая планировкой.

    Как построить дом своими руками?

    Строительство любого дома начинается с плана дома и его расположения на участке. «Мой дом – моя крепость», - так говорили предки. К сожалению, в советские времена об этом утверждении мало кто помнил.

    Вот почему сегодня повсеместно можно наблюдать ветхие постройки, больше напоминающие домик синьора Тыквы. Глядя на них, невольно вспоминаешь слова известной песни «я его слепила из того, что было». Но, слава Богу, времена меняются, и сейчас те, кто хочет построить дом своими руками, подходят к этому делу ответственно. Желание построить дом своими руками может быть обусловлено самыми различными причинами.
    Так, одними движет стремление сэкономить, другие ходят выделиться из общей массы индивидуальным проектом и необычным дизайном, третьим просто нравится процесс строительства. Но какими бы мотивами не руководствовались лично вы, можете быть уверенными в том, что на нашем сайте вы узнаете все о том, как построить дом самостоятельно. Всю информацию от проекта до воплощения вы найдете здесь.

    Для начала вам следует определиться с общими вопросами: своими финансовыми возможностями, помощью, на которую вы сможете рассчитывать, работы, которые будете выполнять сами, а также те, для которых придется привлекать исполнителей. Также уже на начальном этапе следует начать поиск этих самых исполнителей, так как хороших мастеров найти сегодня непросто, да и записываться к ним нужно заранее.

    Немаловажным вопросом в теме «построй свой дом» является вопрос урегулирования всех формальностей, получение необходимых разрешений и оформление нужной документации. дом своими руками Также при изучении вопроса о том, как построить дом самому, вам непременно потребуются советы профессионалов о проектировании вашего сооружения. Ведь иногда ваши задумки могут оказаться невыполнимыми или трудновыполнимыми технически.

    Все это совсем не лишне предусмотреть заранее. Далее вам нужно определиться с типом дома: будет ли это каркасное здание или постройка из бруса, сруба или кирпича, а может и вовсе из железобетонных блоков. Мы расскажем об особенностях строительства всех типов домов и поможем определиться с выбором материала для строительства

    https://

    Что дешевле – построить новый дом или отремонтировать старый?

    Об идеальном участке с уже готовым коттеджем мечтают, конечно, все дачники. Однако на деле часто бывает, что вместе с землей вы получаете и видавшее виды строение. Например, по наследству. Выходит, как в старом анекдоте: дом вроде чемодана без ручки. И нести тяжело, и бросить жалко… С чем вам придется столкнуться при ремонте здания или его сносе, рассказываем в нашем экономико-медицинском материале.

    Ломать – не строить?

    Как правило, состояние постройки зависит не столько от ее возраста, сколько от того, жили ли там люди, или дом был заброшенным. Известно, что пустые здания разрушаются быстрее из-за погоды и визитов вандалов.

    На первый взгляд, кажется, что новостройка – это наилучший вариант: можно создавать все «с нуля», по своему вкусу. Однако снос старого здания – не самый легкий процесс. И не только с технической точки зрения. В реальности уже на начальном этапе хозяева сталкиваются с проблемами.

    Прежде всего, вам следует перепроверить документы на землю, даже если вы не собираетесь менять план застройки. Дело в том, что дома, возведенные до 90-х годов, не всегда бывают зарегистрированы. Строить новое жилье на месте старого можно, только если земельный участок находится в частной собственности, а его использование предусматривает возведение жилых построек. Уточните эти детали на всякий пожарный…

    Следующий этап – получение разрешения на снос. За ним обычно обращаются в местную администрацию. Кроме того, вместе с домом вам придется демонтировать и старые инженерные системы, а затем их переподключать. Для этого заручитесь согласием коммунальных служб. Потребуется немного времени и некоторые расходы.

    Чтобы правильно оформить снос дома, вам нужно пройти еще две процедуры:

        снять здание с кадастрового учета, если оно на нем стоит; после сноса строения обратиться в БТИ, а затем – в РосРеестр с просьбой внести информацию о прекращении существования здания.

    Перед сносом дома вам предстоит решить еще один вопрос, уже технический: станете ли вы возводить дом на старом фундаменте? Строительные технологии советских времен оставляли желать лучшего, да и материалы тоже. Пригласите специалистов для оценки качества фундамента. Если окажется, что под землей – грамотно залитая железобетонная лента, то строиться можно.

    А вот если фундамент негоден, вам придется демонтировать его. Это дорого. Потому совет: сносите постройку до уровня фундамента, а новую ставьте на другом месте, неподалеку.

    Как сносить и сколько это стоит?

    Демонтировать здание вам поможет любая строительная компания. Цена услуг зависит от размеров жилища, материалов, из которых оно изготовлено, и наличия подъездных путей для машин. Если вам нужно еще и мусор вывезти, то на стоимость повлияет удаленность свалок. Для примера, снос деревянного дома 6х6 м с вывозом мусора потребует 45-60 тысяч рублей.

    Есть более дешевые решения: нанять гусеничный трактор (около 15 тысяч за одну машиносмену) или бригаду узбеков (около 25 тысяч за пару дней). После машины вам придется разбирать гору мусора и восстанавливать поврежденные посадки. Люди эту работу сделают чуть дольше, но аккуратнее.

    Наконец, бесплатный вариант – ломать дом самому. Запаситесь инструментом: вам понадобятся лом, кувалда, отбойный молоток, перфоратор, цепная пила. Не помешает и пара-другая крепких мужских рук.

    Куда девать мусор?

    Для экономии денег часть материалов можно использовать в новом строительстве. Кирпичный бой раскидайте в тех местах участка, где собираетесь прокладывать тропинки. Негодное дерево и всякие тряпки сожгите. Поскольку будет много дыма, снос дома и избавление от хлама лучше проводить зимой, когда на дачах собирается мало людей.

    Остальной мусор придется вывезти. За 10 тонн вы заплатите около 4 тысяч. Контейнеры и услуги по вывозу можно заказать у фирмы, которая занимается вывозом ТБО (твердых бытовых отходов). Еще лучше – договориться непосредственно с водителем.

    Как удешевить реконструкцию?

    Обычно считается, что реконструкция стоит дороже, чем новое строительство. Но все зависит от масштабов и сложности восстановительных работ. Итак, каким образом провести восстановление дома с минимумом затрат?

    Чаще всего при реконструкции дома хозяева хотят увеличить его площадь. И тут вам снова не обойтись без обследования фундамента: выдержит ли он второй этаж? Если не выдержит, то фундамент нужно усилять.

    Можно и немного схитрить, не трогая фундамент. Пристройте сбоку веранду или террасу. Их можно использовать в качестве столовой, гостиной, летней кухни. Если эти помещения утеплить, в них можно обитать круглый год. Еще один плюс веранды: она служит своеобразным тамбуром и сделает ваш дом теплее.

    Если у дома есть чердак или мансарда, можно переоборудовать их под жилые помещения. В старых постройках, как правило, на чердаке мало света. Проблему решают мансардные окна. Сделав проемы в нужных местах, вы получите взамен темного и пыльного помещения бильярдную, детскую, спальню, кабинет или даже тренажерный зал. К слову, мансардное окно пропускает света на 30-40% больше, чем обычное вертикальное.

    Многие хозяева при реконструкции меняют и кровлю. Наиболее популярные материалы – оцинкованная профилированная листовая сталь, мягкая битумная черепица, металлочерепица. Первый вариант – самый бюджетный. С его помощью вы получите жесткую кровлю, которая справится с ветровыми и снеговыми нагрузками.

    Скорее всего, вам потребуется сделать еще несколько важных вещей: постелить новое напольное покрытие, отремонтировать лестницы, заменить коммуникации и утеплить дом заново. Хуже, если придется менять стропильную систему или перекрытия – это влетит вам в копеечку.

    Вообще, как показывает опыт, реконструировать старый дом можно, вписавшись в бюджет 30-40 тысяч долларов. Специалисты отмечают: если дом, который вы купили, уже простоял полвека, то, обновленный, он простоит еще как минимум столько же.

    И напоследок, один совет. Какое бы решение о будущем дома вы не приняли, точно рассчитать все расходы всё равно не удастся. Многие проблемы проявятся уже в процессе и потребуют неучтенных затрат. Поэтому не поскупитесь и пригласите эксперта для оценки «фронта работ». Он поможет лучше разобраться во всех тонкостях и сэкономит вам время и деньги.

    Правильных вам решений и надежной крыши над головой!

    Похожие товары

    Изображение
    Купольные конструкции и их преимущественные особенности. Советы по возведению купольной крыши
    Кто сказал, что дома должны быть квадратными или прямоугольными? Круглые жилища, например, гораздо экономней и эргономичней. Конструкция такого здания имеет большую устойчивость к ветровым, снеговым и сейсмическим нагрузкам, чем у обычных домов. За счет наименьшей площади внешней поверхности круглого строения удается экономить материалы, а значит, и средства на его постройку. Наша статья...
    Отзывы :0шт.
    Что такое забирка и для чего она применяется? Особенности строительства цокола с приминением забирки
     
    Забирки — простейший вид цоколя. Это тонкие стены между столбами фундамента, утепляющие подпольное пространство и предохраняющие его от пыли, влаги, снега и т. д. (89). С внутренней стороны забирки утепляют шлаком, сухой землей, песком. Выполняют из тех же материалов, что и столбы фундамента, но можно и из других. Ширина бутовой забирки — не менее 400 мм, кирпичной — в 1 или '/2 кирпича....
    Отзывы :0шт.
    Почему выбираем гипсокартон. Характеристики гипсокартона. Огнеупорный гипсокартон: виды и применение
    В последнее время этот материал стал очень популярным и широко используется в строительстве: из него делают простенки, потолки, откосы, обшивают стены (чаще всего, когда их практически невозможно выровнять). Только есть некоторые нюансы использования гипсокартона. По структуре лист гипсокартона внутри состоит из гипса, а снаружи облицован картоном. Поэтому использовать его лучше в помещениях с...
    Отзывы :0шт.
    Как построить баню - практические советы и рекомендации от профессионалов. Подскажем от выбора места под баню до прокладки водопровода
    Не так давно в России появились бани на колесах. Благодаря такому сервису можно париться прямо на ходу, будь то центр города или дачный участок. Баня на колесах представляет, из себя обычную грузовую машину, ГАЗ, ЗИЛ, УРАЛ вместо кузова которой установлена баня. Сейчас можно встретить много различных машин с установленной баней на них, у каждой есть своя “фишка”. У кого-то баня большей...
    Отзывы :0шт.
    Обработка древесины маслом - тонкости и нюансы. Какое масло выбрать для обработки древесины?
    Если у вас завелся жучок в уже построенном доме, то какие виды обработки дерева можно использовать? В старину, чтобы вылечить пораженные насекомыми деревянные стропила, под крышей поднимали температуру воздуха до +55 градусов, после того как прогревались все конструкции, температуру держали еще минимум час, от такого температурного режима личинки паразитов и яйца погибали. Сейчас все делается...
    Отзывы :0шт.