Как составить смету на строительство дома. Как правильно составить смету при строительстве строительство

Составление подробной сметы - залог успешного строительства. Именно на этапе подготовки нужно продумать, сколько понадобится стройматериалов, какие работы придется выполнить, а от чего лучше отказаться. Наша статья расскажет вам как составить смету на строительство дома.

    Как правильно составить смету при строительстве

    Каждое строительство имеет в себе несколько этапов, будь то строительство квартирных домов или частного загородного дома. Более того, смета будет являться основополагающим этапом, который будет претворять в жизнь любое строительство или ремонтные работы квартиры или дома. В принципе, составить смету самому вполне реально, хотя и сложно. Таблица для смета шлакоблочного дома
    Если рассматривать этапы составления сметы, то среди них можно выделить определение всех предполагаемых расходов, определение ресурсов, которые будут задействоваться в этом проекте, также определение стоимости оплаты предполагаемого труда, если строительные работы проводятся при помощи строительной бригады. После составления первоначальных заготовок сметы, необходимо определение стоимости материалов на реальном рынке, после чего происходит корректировка сметы согласно реальным расходам на материалы.

    Сметная документация может различаться по своим видам. Принято разделять четыре вида сметы, используемых  при строительстве, когда деятельность застройщика – продажа квартир в Альметьевске. Самыми привычными всем сметными документами являются сметы локальные, которые создаются на различные отдельные виды работы и затрат по различным строительным заданиям. Локальные сметы принято составлять именно в том случае, когда окончательные затраты не определены в общем понимании и требуют постоянного уточнения в зависимости от каждых конкретных работ. Например, в том случае, когда создание сметы на проведение ремонта во всей квартире сразу невозможно. Вторым вариантом являются сметы объектные, которые составляются при описании конкретного объекта, к примеру, дома, составляющего недвижимость в Елабуге. Часто такие документы называют сметным расчетом, когда они не имеют каких-либо уточнений и содержат исключительно общие показатели.

    Типичной сметной документацией еще одного вида является сводка затрат. Такой сметный документ, как правило,т представляет собой определенную сводку, которая определяет стоимость сооружений, где наряду с объектами производственного назначения составляется смета на объекты жилищного или другого назначения.

    Как составить смету на строительство дома

    При начале строительства дома, заказчик и строители между собой создают честные взаимоотношения. В данном случае составляется документ на основании проекта, который называется смета на строительство дома. Все работы, связанные с отделкой и строительством дома, количество материалов и общая стоимость указываются в смете на строительство дома. В смету включены и накладные затраты – расходы на транспорт, услуги фирмы по работе управленческого аппарата. Таблица для смета шлакоблочного дома
    Общая сумма затрат на эти услуги составляет, как правило, около 15 процентов от всей суммы. Смета позволяет учесть и какие-либо непредвиденные обстоятельства, расходы на которые могут составить до 2-х процентов. Обязательно в смете должна отражаться информация о прибыли строительной фирмы. Как правило, прибыль фирмы составляет порядка 15 процентов от всей суммы. Данная сумма просто необходима, потому что никто работать себе в ущерб не будет. Заказчик может и должен принимать участие в обсуждении и согласовании сметы. Необходимо согласовать все – от бревен или досок до планировки дома. Необходимость этих подробностей очень велика, исключение лишь составляют случаи, когда заказчик желает что-либо приобрести сам. Такие ситуации необходимо оговаривать и фиксировать в документации.

    Обязательно нужно оговорить, какие именно работы будут осуществляться. Смета официально одобряется заказчиком, после того как предварительные обсуждения окончены и в смету внесены соответствующие изменения. Смета – является неотъемлемой частью договора. Очень часто предлагают приблизительную смету, на которую нельзя соглашаться, мотивирую это тем, что очень проблематично сразу учесть все нюансы.

    Это чистый обман. Честная и профессиональная строительная бригада, такая как http://www.k-see.ru/ обязана быть способной заблаговременно предусмотреть все необходимое, даже такие мелочи, как количество гвоздей для строительства. Все последующие изменения в смете на строительство дома после ее утверждения возможны только по разрешению и усмотрению заказчика.

    Смета в последующем будет являться незаменимым контролирующим звеном по выполнению этапов постройки, а также для расчета за выполненную работу, потому что, именно по смете составляется график проведения и финансирования работ. Большинство фирм к проектно-сметной документации используют достаточно гибкий подход. Этот подход оправдан, прежде всего, и практическим опытом, и желанием удержать клиента. По желанию заказчика фирма может предоставить различные варианты сметы. Каждый вариант будет предусматривать различные оборудование, строительные материалы и комплект соответствующих услуг. Ознакомившись со всеми проектами, можно подобрать наиболее лучший вариант. Фирма, которая дорожит отношениями с заказчиками и своей репутацией обязательно подскажет, на чем можно сэкономить. Смета дает возможность определится с финансовыми затратами. Возможно, придется отказаться от тех или иных деталей роскоши, а что-то получиться и добавить. Принимать правильные рациональные решения необходимо в процессе проектирования.

    Этапы по составлению сметы на строительства дома.

    1) Проведение анализа проекта подготовленного заказчиком. На этой ступени происходит рассмотрение конструктивных предложений о возможных изменениях проекта, требуемых доработках.
    2) Затем расписываются работы, которые следует произвести, от начала подготовки территории для строительства до сдачи готового здания под ключ.Таблица для смета шлакоблочного дома
    3) После высчитывается полный объем выполняемых работ и подсчитывается количество необходимых материалов. В списке материалов нужно указать название материала, фирму производителя либо торговую марку, количество требуемого материала, исходя из нормы расчета и стоимости материала на начало оформления сметы, а так же виды работ, при проведении которых будет использоваться тот или иной материал.
    4) Последнее, что делают – включают в стоимость строительных работ неучтенные и непредвиденные расходы.

    Как самому составлять смету строительства дома?

    При строительстве дома первым делом нужно составить смету. Чтоб не получилось так, что вы задумали дело, а до конца довести не смогли. Сначала закажите эскиз построек: или нарисуйте, или определитесь в проектном бюро с внешним видом вашего дома… Зная все размеры, вы сможете точно и правильно подсчитывать количество материалов. Советуют мастера – знать виды внутренней отделки в каждой комнате. Для себя записать, что у вас будет на стенах, на потолке, на полу. Как самому составлять смету строительства дома?., сайт: http://ustroydom.com/ Как самому составлять смету строительства дома?

    Лично я, когда составлял смету, то позвонил своему другу, опытному строителю. У него я занял не более часа. Но за это время узнал большую часть информации, которая мне требовалась. Он мне рассказал из чего строить надёжнее и дешевле, так как меня именно это интересовало. Я ему задавал вопросы. В основном много времени занимает узнавать, где и по чём можно покупать материалы. А он это уже всё знал. И поделился со мной информацией.Как составить смету на строительства дома?
    Также он хорошо знал цены всех видов работ. Кое-что я планировал делать сам, но многое не умел, поэтому мне было важно знать в какую копейку всё это выльется. Я смету написал заранее, но в графе стоимости оставил пустое место. Во время телефонного разговора я эти графы как раз и заполнил.

    Известный факт, что если смету составить не подробно, а по-быстрому и приблизительно, то конечная реальная стоимость получается в два раза больше намеченной. Это непонятно, как происходит. Но скорее всего, в своём воображении мы рисуем всё более просто, а стремление к конечному результату мешает увидеть множество нюансов, с которыми придётся столкнуться.

    В результате получается много непредвиденных расходов и как следствие этого – излишнее нервное напряжение. Мы будем переживать не только о том, что не хватит денег, но и о том, что у нас слишком мало времени, чтобы успевать всё сделать или хотя бы руководить процессом. Поэтому прислушайтесь к важному совету.

    Составляйте смету максимально подробно, записывайте даже количество саморезов и гвоздей, не говоря уже даже о таком нюансе, как поштучный расчёт кирпичей или керамической плитки. Не забывайте о том, что цены на работы и материалы могут внезапно в разгар сезона вырасти, поэтому всегда рассчитывайте деньги с запасом. Особое внимание следует уделить срокам работ. Их тоже следует планировать. Ведь вам нужно будет приглашать специалистов различных служб, чтобы они давали добро на ввод здания в эксплуатацию.

    Делать это лучше по завершении этапов работ, за которые они ответственны. Да и вам самим морально будет легче, когда расчётные сроки будут реальными, а не фантастическими, не будете нервничать и унывать, что строительство затягивается. Таким образом, у вас смета разделится на три части: материалы, работы, время…

    Строительство дома

    Строительство частного дома — это существенное денежное вложение. Как определиться с рамками предстоящих затрат? Проект — это только начало. Для того, чтобы построить по нему дом, необходимо составить смету на строительство, только после этого можно будет сопоставить желания и возможности.

    Рекомендации наших экспертов-строителей помогут вам сориентироваться и избежать возможных ошибок. Выбираем... Крупные строительные компании с большими капиталами занимаются в основном жилищным строительством монолитных домов. Обладая мощной технической базой и достаточно высоким уровнем качества, они предпочитают браться за большие объемы. Например, за строительство коттеджных поселков «бизнес-класса» и класса «люкс». На строительстве индивидуальных домов специализируются средние и мелкие строительные компании. На рынке очень мало организаций, которые занимаются исключительно коттеджным строительством. Как составить смету на строительство дома?
    Как правило, такие компании выполняют также и заказы на некоторые другие виды работ: квартиры, кафе, торговые павильоны. Человеку, который плохо ориентируется в строительстве, очень сложно определиться, какого уровня и профиля компания будет строить ему дом. Сегодня есть два основных варианта действий по выбору потенциальной подрядной организации. Можно опросить всех своих знакомых, которые уже построили себе коттеджи, и выйти на строительную организацию, которая работает эффективно и качественно. Другой распространенный вариант поиска — изучение рекламы в строительных справочниках и журналах.

    Этот способ также может быть достаточно эффективным. Однако до подписания договора со строительной компанией необходимо проверить наличие всех необходимых лицензий. Можно попробовать выйти на клиентов этой строительной организации и проконсультироваться с ними. Одним из важнейших критериев выбора является наличие в компании профессионалов по отдельным видам работ.

    Среди украинских строителей есть очень хорошие специалисты, но им зачастую не хватает опыта работы с современными материалами. К сожалению, для того, чтобы ознакомить наших людей с прогрессивными технологиями, необходимы немалые средства. На сегодня средние и мелкие компании не готовы вкладывать деньги в обучение персонала за рубежом, но на повышение квалификации специалистов по отдельным видам работ средства выделяются.

    На рынке есть и бригады, строящие «партизанским» способом. Среди них иногда встречаются и профессионалы, мастера «золотые руки». Но чаще всего они не в состояние адекватно понять сложность постройки того или иного объекта и оценить свои силы и возможности. Однако, постепенно их вытесняют с рынка строительные фирмы, работающие на принципиально новом организаторском уровне. Считаем… Прежде чем начать строить дом, необходимо узнать стоимость материалов и работ, связанных со строительством.

    Профессиональные сметчики составляют смету по проектному материалу, опираясь на усредненные расценки отдельных видов работ, на определенные виды материалов. Такая абстрактная смета нужна для того, чтобы человек мог представить объем предстоящих затрат. После этого составляются т.н. локальные сметы на отдельные виды работ (обязательно с участием подрядных организаций или непосредственно ими). К этим расходам добавляется, естественно, стоимость различных видов материалов от организаций-поставщиков. К этой сумме они добавляют стоимость всех своих услуг и работ.

    Смета строительной компании дает точную стоимость, поэтому не стоит забывать, что просчитано должно быть все, что упомянуто в проекте, от кирпича до выключателя и гвоздей. На Западе есть понятие тендера на строительные работы. Нескольким строительным компаниям представляется проект для составления сметы. Но главное условие тендера — потенциальные подрядчики должны руководствоваться одними и теми же проектными материалами.

    Когда компании предлагают свои сметы заказчику, он сам по стоимости строительства, выбирает ту организацию, которая предлагает приемлемые цены и условия. Однако, стоимость проекта такого уровня высока, до 10% от сметной стоимости. На Украине же реально говорить о 1,5 — 5%, не говоря о том, что стоимость строительства за рубежом намного выше. Если на Украине средняя стоимость кв. м жилья приблизительно 300-350 долларов, то на Западе — 1500 -2000 долларов. Любая ошибка в проектно-сметной документации — крупная неустойка, поэтому проект — важнейший элемент строительного процесса. После согласования сметы заключается договор.

    Если строительная компания работает на рынке долго, то все документы отработаны, и проблем при подписании договора возникнуть не должно. Тем не менее, следует проверить, чтобы в контракте были предусмотрены все необходимые затраты. Все, что не включено в договор, придется оплачивать дополнительно. Также в договоре должен быть календарный план с оговоренными этапами строительства и сроками, которые заказчик вправе требовать от строительной компании. Строим… Одно из самых главных препятствий стройки — погода.

    Прошедшее дождливое лето, к примеру, сорвало все графики строительных компаний. Поэтому очень важно определиться с реальными сроками, рассчитать предстоящие денежные затраты и количество строителей. Для того чтобы построить большой особняк, вполне достаточно 1-1,5 года. Но еще один фактор, влияющий на сроки "сдачи объекта" — сложность дома. Если площадь дома более 800 кв.м, но дизайн относительно прост, его построят быстрее, чем небольшой дом со сложной архитектурой и отделкой. Сроки зависят и от этажности, и от планировки подземных частей здания.

    Можно, конечно, привлечь максимальное количество строителей. Но не стоит забывать о том, что в этом случае на строительстве может начаться столпотворение. Важно обеспечить строителей всеми необходимыми материалами. Иначе простои в работе неизбежны, и строительство может затянуться надолго. При выборе материалов для будущего дома необходимо знать, чего хочешь, прикипеть к решению. Кто-то мечтает о кирпичном доме, а кто-то только о деревянном. Все природные материалы проходят экологическую проверку и обязательную сертификацию.

    Поэтому в выборе материалов лучше ориентироваться на проект и профессионализм строительной компании. При использовании нетрадиционных материалов необходимо понять, умеет ли ваш подрядчик с ними работать. Но не стоит забывать, что строительство — сложнейшая отрасль и здесь можно столкнуться с той степенью сложности, которую часто не в состоянии преодолеть даже строители с достаточно высоким уровнем компетентности.

    Составление подробной сметы - залог успешного строительства. Именно на этапе подготовки нужно продумать, сколько понадобится стройматериалов, какие работы придется выполнить, а от чего лучше отказаться. Наша статья расскажет вам как составить смету на строительство дома.

    Как составить смету на строительство дома?
     
    Если дом планируется строить с нуля, сделайте две сметы. В одной будет рассчитано количество стройматериалов, в другой - стоимость работ по строительству, внутренней и внешней отделке и подведению коммуникаций к зданию. Если водопровода, канализации, электричества и газа на участке нет, подготовьте третий расчет, где будет указана цена за их подключение.
     
    Для составления смет используйте программу Microsoft Exсel. Ее удобный интерфейс поможет быстро подсчитать общую сумму затрат, умножить или вычесть отдельные столбцы, заменить одно значение на другое.
      
    Чтобы нарисовать таблицы для смет, наведите курсор на левую верхнюю ячейку. Условное обозначение ее в программе - А1. Зажмите на компьютерной мыши левую кнопку. Двигая курсор вправо, отсчитайте шесть столбиков (до ячейки F1). Сделайте столько строк, сколько наименований товаров или услуг будет в смете.
     
    Назовите столбцы. Первый - порядковый номер. Обозначьте его символом №. Следующий - наименование (название товара или услуги). Например, при расчете строительства здесь должен быть перечень материалов. А при проведении коммуникаций - виды работ. Третий - цена за одну штуку или услугу. Дальше идет столбец "количество" или "кол-во". Запишите здесь цифрами, сколько изделий или сервисов будет нужно для выполнения действий по ремонту или постройке дома. 
    Как составить смету на строительство дома?
     
    Столбец номер пять - итоговая стоимость. Впишите сюда сумму за все изделия или работы одного наименования. Чтобы общая цена впоследствии сложилась автоматически, сделайте следующее:
    - выделите весь столбец, наведя на верхнюю ячейку курсор мыши и зажав левую кнопку;
    - надавите на правую кнопку, чтобы появилось окошко с действиями;
    - найдите "Формат ячеек";
    - откройте первый вкладыш "Число";
    - укажите "Числовой" или "Денежный" формат. 
     
    Теперь, заполнив все ячейки, можно вывести общую сумму. Просто выделяйте весь столбик и ищите в верхнем углу, справа, значок Σ (сигма). Кликните на него, чтобы суммировать все значения в нужном столбце или строке.
     
    Как составить смету на строительство дома?
     
    В шестом столбце разместите примечания. Запишите здесь всю дополнительную информацию. Где купить необходимые материалы, их размер, цвет и т.д. В какие сроки должны быть выполнены работы. Чтобы текст правильно отобразился, сделайте следующее:
    - выделите весь столбец, наведя на верхнюю ячейку курсор мыши и зажав левую кнопку;
    - нажмите на правую кнопку, чтобы появилось окошко с действиями;
    - найдите "Формат ячеек";
    - откройте первый вкладыш "Число";
    - укажите "Текстовый" формат.
     
    После составления и утверждения сметы, можно смело приступать непосредственно к строительству заветного дома: как построить дом самому дешевостроительство домов из бруса своими рукамистроительстводомов из пеноблоков своими руками.

    Похожие товары

    Компания реализовала множество проектов за 15 лет работы на рынке. Некоторые фото наших домов из профилированного бруса размещены в разделе «Фотогалерея» на нашем сайте.
    Такая мини сауна кедровая бочка заслуженно носит звание «лучшее физиотерапевтическое оборудование», которое она по праву заслужила, принимая участие в международных выставка
     
    Копченые продукты отличает особенный аромат, удивительный и неповторимый вкус, привлекательный внешний вид.
    Во-первых, дизайн эркерной кухни очень сильно выигрывает от использования специальных гнутых карнизов.
    Для ручной рубки сруба используется только зрелая древесины зимней заготовки больших диаметров от 24см до 60 см.