Этапы строительства современных домов. Советы по строительству домов поэтапно строительство

Строительство домов. Включает целый комплекс работ: топосъемка, инженерно-геологические изыскания, подготовка строительной площадки, выемка грунта, закладка фундамента, возведение цоколя, стен, лестниц, внутренние общестроительные, кровельные работы, монтаж инженерных систем. Гарантией того, что строительство дома (Харьков) не затянется на неопределенный срок, является договор. Он заключается с каждым заказчиком и регламентирует ряд важных моментов. В частности в нем прописываются сроки сдачи готового объекта. При этом вы будете точно знать, на что были потрачены ваши деньги: все цены указываются в смете и остаются неизменными до сдачи объекта в эксплуатацию.

    Конец XX и начало XXI века для Украины характерны всплеском индивидуального строительства. Этому в значительной мере способствовало снятие ограничений на малоэтажное строительство, появление на нашем рынке новых (как отечественных, так и зарубежных) технологий и строительных материалов. Появились новые проекты домов, о которых граждане нашей страны совсем недавно и не мечтали.

    Совсем поновому стали смотреть и на внутреннее оборудование дома, его планировку, дизайн , дизайн интерьера. Этому в большой мере способствовала открывшаяся возможность для знакомства с бытом жителей развитых стран ранее недоступного зарубежья. Уют, красота, современный дизайн, современное оборудование и электроника стали отличительной чертой новых домов нашего времени. Привычным стало слово "", которое практически не применялось в недалеком прошлом.
    Для того чтобы начать строительство дома, коттеджа, построить загородный дом, следует соблюсти ряд формальностей по согласованию проекта с местными органами власти и архитектурными организациями, тщательно продумать архитектуру строения и все мелочи, включая ландшафтный дизайн, хорошо изучить геологию грунтов на участке, решить ряд вопросов, связанных с приобретением и доставкой на участок материалов и конструкций, обеспечить строительство техникой и средствами малой механизации и т. д.

    Все эти организационные вопросы занимают массу времени, но без их решения невозможно приступать к строительству нового дома. Вместе с тем сооружение современного индивидуального дома, его обустройство - сложная и дорогостоящая задача.

    Наша производственно-строительная компания оказывает комплексные услуги в области строительство домов и проектирование, начиная производством материалов для строительства и заканчивая строительством домов под ключ и обустройством территории возле дома. Мы строим деревянные дома, кирпичные дома, бани, беседки и т.д. при этом в броварском районе у нас находится столярное производство, в котором налажено производство материалов для постройки сооружений из дерева. Мы строим дома "под ключ", отвечающие современным требованиям.

    В некоторых случаях поступают следующим образом. На строительство домов приглашают строительные бригады или, не мудрствуя, организовывают собственную бригаду и, засучив рукава, приступают к освоению земельного участка. Надо отметить, что от правильного подбора строительных кадров во многом зависит окончательный результат. Ведь имея в наличии самые современные и качественные материалы можно построить дом, который не будет отвечать предъявляемым к нему требованиям, не будет соответствовать архитектурным нормам, не доставит удовольствия его владельцу.

    Новый Дом невозможно построить самому. Для этого требуется, как минимум, строительная бригада, в составе которой должен быть хотя бы один человек, имеющий опыт строительства, обладающий навыками в работе с инструментами и приемами укладки строительных материалов и конструкций.

    Опытными строителями не рождаются. Ими становятся в результате полученных навыков в процессе работы. Естественно, что чем меньше опыт, тем большая вероятность ошибок, допущенных в работе. Что ж, от ошибок никто не застрахован. А вот чтобы их было меньше, и создана наша компания, которая уже имеет опыт работы, квалифицированный персонал, как на этапе производства строительных материалов из дерева (брус, профилированный брус, вагонка, половая доска, блокхаус и т.д. ), так и квалифицированных и опытных строителей.

    На собственном деревообрабатывающем производстве изготавливаем брус, профилированный брус, лестницы, половую доску, вагонку и другие пиломатериалы.

    Поэтапная инструкция - С чего начать строительство дома?

    Итак, у вас есть земельный участок и принято решение строить дом. С чего начать строительство дома? Каковы первые шаги?

    Тема организационных и подготовительных работ до начала строительства очень обширна, но я всё же попытаюсь коротко описать основные этапы.

        У вас должны быть надлежащим образом оформлены правоустанавливающие документы на земельный участок, а именно - Государственный акт на владение или Договор аренды земельного участка, оформленный на Вас с назначением (!) под застройку, для ведения садоводства, для дачного строительства. Должны быть определены четкие границы земельного участка.
        Вы должны определиться с предстоящим строительством, а именно какие объекты, кроме дома, будут возведены. Нужно составить план-схему земельного участка с размещением всех объектов строительства.
        Заказать изготовление топосъемки земельного участка, после чего в местном органе власти (сельсовет, др.) получить выкопировку.
        Настоятельно рекомендуется заказать геологические исследования земельного участка. Многие пытаются избежать выполнения этого пункта, но помните, что экономия на «геологии» не оправдана, если, конечно, для Вас важны вопросы надежности и долговечности дома.
        У вас должен быть проект, разработанный проектной организацией, имеющей специальную  лицензию. Варианта два – заказать индивидуальное проектирование или приобрести готовый (типовой) проект дома.
        Определиться с подведением и подключением инженерных сетей – электроснабжения, водоснабжения, канализации. При необходимости получить технические условия (ТУ) на подключение, заключить договора.
        Изготовление строительного паспорта в местной архитектуре. Сначала уточняете перечень необходимой документации, подаете пакет документов вместе с заявлением на изготовление стройпаспорта.
        После получения строительного паспорта, необходимо письменно уведомить о начале строительных работ Инспекцию архитектурно-строительного контроля (ГАСК) по местонахождению объекта строительства (не позднее, чем за один день до начала работ).
        После этого на протяжении семи дней после подачи уведомления в ГАСК письменно уведомить о начале строительных работ местные органы власти (сельсовет, госадминистрация).
        Можете приступать к строительству дома!

    Хочу обратить ваше внимание на еще один важный момент. Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» дейстует по всей территории Украины, но в органах местного самоуправления разрабатываются внутренние порядки, инструкции, положения о подготовке и начале строительных работ, которые не имеют принципиальных расхождений, но в каждой местности возможны свои ньюансы. Помните - достоверную информацию о этапах подготовки к строительству и перечне необходимых документов вы можете узнать только (!) в местном органе власти (сельсовет, госадминистрация), у главного архитектора, в инспекции архитектурно-строительного контроля (ГАСК) по местонахождению объекта строительства.

    Преимущества строительства домов из газоблока

    Основные преимущества данного материала: отличная теплоизоляция, пожаробезопасность, долговечность и экономичность делают его весьма конкурентоспособным на современном рынке строительных материалов.

    Газоблоки, удовлетворяя всем требованиям экологии, словно соединили в себе качества двух наилучших строительных материалов – дерева и камня. Газобетон не гниет как дерево, не ржавеет как металл, он прочен, влагостоек и огнеупорен. Газоблоки практически не содержат веществ, вредных для здоровья человека и не загрязняют окружающую среду вредными веществами. По таким показателям как звукоизоляция и огнестойкость они занимают одни из лучших позиций, лидируя в рейтингах стеновых материалов. За счет поглощения и отдачи влаги газоблоки способны поддерживать внутри помещения постоянную влажность. Занимающие около 80% материала воздушные пузырьки придают газоблокам настолько высокие теплоизоляционные свойства, что используя газоблоки можно снизить затраты на отопление до 30%.
    Если говорить о теплопроводности, стандартные газоблоки толщиной 300 мм могут вполне заменить 580-миллиметровую кирпичную кладку. А термическое сопротивление ячеистого бетона, втрое выше, нежели у глиняного кирпича и в восемь раз, чем у тяжелого бетона. Уникальность зданий из газоблоков и пеноблоков состоит в том, что они сохраняют тепло, уберегая от низких температур зимой, и позволяют избежать слишком высоких летних температур, сохраняя комфортную для проживания температуру.

    Благодаря очень высокому термическому сопротивлению все здания, возведенные из газобетона обладают способностью аккумулировать тепло, что существенно снижает затраты на отопление многоквартирных домов и офисных-центров.

    Цокольный этаж - о чем нужно помнить о строительстве?

    О чем нужно не забыть перед обратной засыпкой цокольного этажа

        Несмотря на непреодолимое желание как можно быстрее выполнить обратную засыпку отделанных извне стен цокольного этажа, нужно помнить о необходимости своевременной организации вывода из цокольного этажа трубы канализационного стояка, ввода в цокольный этаж кабеля электроснабжения и создания возможности организации других необходимых коммуникаций на перспективу. Об этом мы уже говорили, но повторить еще раз никогда не бывает лишним, ибо выполнение всех этих задач на более поздних этапах строительства и эксплуатации дома своими руками представляет определенную проблему, решение которой требует значительно больших затрат и усилий.

         Вместе с тем существует еще одна задача, про решение которой мы еще не говорили, но на этапе строительства цокольного этажа важно не забыть, поскольку она требует выполнения работ, связанных с самыми нижними слоями грунта, здесь даже уместнее было бы сказать земли. Да, речь пойдет о заземляющем устройстве. Это тот элемент инженерных сооружений дома, который постоянно скрыт от нашего взора под слоем грунта, но полезную работу которого мы постоянно используем, а иногда даже реально ощущаем непосредственно на себе. Для начала давайте разберемся, для чего нужно заземляющее устройство, а потом рассмотрим один из практических вариантов его реализации.

      Не останавливаясь на технических деталях, отметим лишь, что заземляющее устройство необходимо для:
    - обеспечения грозозащиты будущего сооружения;

    - обеспечения предусмотренных инструкциями по эксплуатации схем включения и режимов эксплуатации имеющихся в доме силовых электрических приборов;

    - обеспечения оптимального режима эксплуатации домашних электронных электрических устройств;

    - обеспечения безопасной эксплуатации электрических приборов и устройств с сведением к минимуму опасности поражения электрическим током через неисправные электрические приборы и устройства или случайное касание к токоведущим частям находящимся под напряжением;

    - повышение надежности строящейся в доме системы электроснабжения при ее подключении к вообще-то ненадежной системе внешнего электроснабжения энергораспределяющих компаний.

    Как решается каждая из этих задач мы рассмотрим позже, в процессе разработки и реализации практических схем электроснабжения.

     Заземляющее устройство представляет собой любой, специально организованный или имеющийся, контакт металлических конструкций с нижними слоями грунта с возможностью его подключения к системе электроснабжения.

    В простейшем случае это вбитый в грунт металлический штырь. При рассмотрении различных, в основном теоретических, аспектов решения поставленных нами задач в каждой из них для заземления обычно применяют специфические термины, такие как грозозащитное заземление, рабочее заземление, защитное заземление, электронная «земля». При этом в литературе часто можно встретить дискуссионные темы об источниках возникновения токов утечки и разностей потенциалов в устройствах заземления, а также возможности или целесообразности совмещения–разделения различных по функциональности средств заземления, когда им случается сосуществовать в рамках одного и того же проекта.

    Если не пытаться стать Гуру от заземляющих устройств, а часть сэкономленной в результате полезной энергии направить на расширение своих знаний и в других сферах деятельности человека, можно не изучать эти скучные темы. Достаточно подойти к вопросу исключительно с точки зрения токов утечек и разностей потенциалов, которые и приводят к различным негативным моментам в заземляющих системах, и понять, что исключить их полностью в электрической системе, частью которой является заземляющее устройство, невозможно. Свести же к минимуму удается «уравновешиванием» схемы заземления путем подключения всех заземляющих, так скажем, проводов в одной, единственной для системы, общей точке.

    Практическое применение последнего утверждения делает вполне возможным использование для построения системы электроснабжения частного загородного дома одного общего заземляющего устройства. Обычно для решения всех этих задач в домашней системе электроснабжения используется не простейший штырь, а некоторая система заземляющих устройств, или, как говорят, контур заземления с достаточными качественными характеристиками, основной из которых является сопротивление растеканию тока или проще сопротивление заземления. Чем ниже сопротивления заземления, тем лучше контур заземления.

    Сопротивление заземления определяется качеством и состоянием грунта, в котором этот контур обустраивается, а также конструктивными особенностями контура. При песчаных грунтах сопротивление заземления может увеличиваться в 3-5 раз, а глинистых — уменьшаться в 2-3 раза. Существенное уменьшение сопротивления можно добиться путем просаливания грунта в области заземления. При использовании одиночных вертикальных заземляющих штырей сопротивление заземления может составлять от 30 до 14 Ом. При использовании групп вертикальных заземляющих штырей с их горизонтальной связью от 7,5 до 1,6 Ом. Наиболее компактными и эффективными считаются замкнутые горизонтальные контуры заземления с вертикальными штырями в точках соединения горизонтальных шин.

       Технология проста. На глубине траншеи вбиваются штыри длиной не менее 2-х метров, верхушки которых соединяются металлическими шинами сечением не менее 40 х 4 мм. Точку ввода тока можно выбрать произвольно в любом месте замкнутого контура.

        В нашем случае  до обратной засыпки цокольного этажа три вертикальных штыря из круглой стали диаметром 16 мм были забиты в уровень нижней части фундамента дома на расстоянии 1 метра от внешней стены дома: один по углу и два по двум сторонам дома на расстоянии 3, 5 метра от угла.

    Соединение штырей между собой выполнено на той же глубине, где должна сохраняться устойчивость характеристик контура при сезонных изменениях, путем сварки стальной шиной 40 х 4 мм.

    Причем, как видно на схеме, одна из шин прошла  через пол технической комнаты цокольного этажа (на глубине 35 см под фундаментом дома),  где у стены, на которой планируется установка вводного щита, выполнен вывод шины для внешнего  подключения заземления.

      Шина продолжается вверх до  дообустроенной своими руками  площадки и лестницы цокольного этажа на первый этаж, в которой  соединяется с металлическими элементами швеллерных косоуров площадки и лестницы,  через которые соединяется с шиной  грозоотвода. Она через канал внутренних коммуникаций поднимается  через первый и второй этажи  на крышу дома.

    В верхней части шины заземления приварен болт для соединения в одной точке с контуром заземления других устройств, в том числе водного силового шита.

    Перед началом эксплуатации будут замерены параметры обустроенного контура и оценена его эффективность.

    Похожие товары

    Покраска дома из оцилиндрованного бревна - кропотливый процесс. Древесина — это материал, который был дан самой природой.
    Элементы индустриальной эстетики перешли в жилое помещение, где получили дальнейшее развитие.
    Разработка современных и эффективных строительных норм для зданий, на сегодняшний день является одной из важнейших задач, способствующих устойчивому функционированию и разви
    На данный момент все больше россиян предпочитают комфортное загородное жилье. Однако не все люди имеют возможность приобрести загородный домик.
    Загородный дом с эркером гармонично смотрится на дачном участке. Эркер позволяет увеличить площадь помещения внутри дома и позволяет значительно улучшить освещаемость.
    Дома из оцилиндрованного бревна от мастердом.