Виды домов и их строительство. Достоинства строительства каркасных домов. Основные преимущества каркасного дома. строительство дома

Возведение деревянных домов по каркасно-панельной технологии в России началось только с 90-х годов недавно прошедшего века и еще не приобрело тех масштабов, которые характерны для многих других стран.

    Преимущества каркасных домов

        Небольшая стоимость по сравнению с домами, построенными по другим технологиям. Это обуславливается технологическими особенностями каркасного домостроения.

        Легкие фундаменты. Для таких домов не требуются глубокие массивные фундаменты в связи с незначительными нагрузками от здания. Возможность использования таких фундаментов значительно снижает стоимость строительства дома.

        Скорость строительства. Максимальные сроки строительства каркасного дома «под ключ» составляют не более 3 месяцев.Строительство каркасных домиков онлайн
        Каркасные дома теплые. За счет использования эффективных утеплителей наши дома в 2 раза теплее кирпичных, блочных, бревенчатых и брусковых домов. Это означает, что затраты на отопление каркасных домов будут ниже.

        Экологичность. Наша компания использует при строительстве каркасных домов только безопасные материалы.

        Возможность строить в труднодоступных местах, где нет условий проезда для тяжелого транспорта и использования грузоподъемной техники.

        Устойчивость к деформациям. Конструкция каркаса обеспечивает гибкие, но прочные связи. Это преимущество полезно не только в сейсмоопасных районах строительства, но и на участках с ненадежным грунтом и фундаментами, имеющими неравномерные сезонные подвижки.

        Безусадочность. Для изготовления элементов каркаса используется сухая строганая древесина (влажность 14-16%), что позволяет сразу приступать к отделке, не дожидаясь усадки стен, как в бревенчатых и брусковых домах.

        Большие возможности для отделки дома. Каркас подстраивается под любую архитектуру, открывая бесконечные возможности для творчества дизайнеров (сайдинг любого типа, ЦСП, деревянная обшивка).

        Ремонтопригодность. При необходимости, каркасный дом легче отремонтировать, чем дома, построенные по традиционным технологиям. Поменять облицовку, утеплитель, инженерные коммуникации можно, не выезжая из дома и не разрушая основные элементы.

        Пожаробезопасность. Конструкция стен каркасных домов позволяет говорить о повышенной  пожаробезопасности  дома в целом.
        Давайте посмотрим на каждый слой в отдельности:

        1.    Стекломагнезитовые листы, служащие наружной облицовкой дома, относятся к группе негорючих строительных материалов и служат препятствием для распространения огня.

        2.    Утеплители KNAUF Insulation  являются негорючим материалом.

        3.    Гипсокартонные листы (ГКЛ), используемые для «черновой» внутренней отделки, относятся к группе трудновоспламеняющихся,  неподдерживающих горение строительных материалов и разрешены пожарной инспекцией для использования в учебных заведениях.

     

    Каркасный дом.

    Основа технологии – на месте будущего дома сначала создается каркас, который затем обшивается. «Если говорить совсем просто, основными элементами деревянного каркаса являются пиломатериалы стандартных размеров, - объяснил «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Александр Водовозов, генеральный директор ООО «ТКДом Гатчина». – Они создают несущую конструкцию, которая формирует оболочку дома и разделяет плоскостями внутреннее пространство. Изнутри и снаружи каркас обшивается строительными плитами (OSB, фанера, Softboard), а пространство под ними заполняется утеплителем».

    Несмотря на современное название (а особенно наименования плит – все эти OSB и Softboard), каркасная технология весьма древняя. Наиболее старым из сохранившихся на сегодня строений около 700 (!) лет – это знаменитые немецкие фахверковые дома. Их визитная карточка - горизонтальные, вертикальные и диагональные балки, обычно выкрашенные в темный цвет, – и есть элементы несущего каркаса.

    У каркасной технологии, отмечает Александр Водовозов, существует несколько разновидностей - собственно каркасная, каркасно-панельная, каркасно-щитовая. В США в послевоенные годы в кратчайшие сроки была решена жилищная проблема. Это был настоящий строительный бум! И наилучшим решением оказалось именно применение каркаса – быстрая сборка прямо на площадке, богатый выбор вариантов отделки, теплые, светлые уютные дома, которые можно сделать очень быстро, в условиях ограниченного бюджета.

    Каркасная технология, отметили наши эксперты, обладает массой достоинств. Первое в их числе – высокая степень заводской готовности. Иначе говоря, дом в основном создается в заводском цеху – соответственно, большинство процессов происходит в оптимальных условиях и под наблюдением отдела технического контроля.

    Второй момент – экологичность и энергоэффективность (при условии, разумеется, использования производителем качественных материалов).

    Каркасные конструкции, отмечает Сергей Мигунов, руководитель управления маркетинга и развития группы компаний «КОНТИ», значительно легче каменных. Это значит, что застройщик сэкономит не только на транспортировке материалов на свой участок, но и (что значительно существеннее) ему потребуется менее мощный фундамент.

    Важная деталь – высокая скорость возведения. Общая продолжительность строительства составит примерно четыре месяца – это на все, начиная с разработки чертежей и заканчивая ландшафтным дизайном вокруг дома. При этом монтаж непосредственно домокомплекта занимает всего 2-3 дня. Плюс отсутствие «мокрых» процессов при возведении (то есть с растворами и смесями, исключение - фундамент) – это дает возможность строить каркасные дома круглый год. И еще отсутствие усадки: это позволяет приступать к отделке сразу после возведения стен, сокращая общие сроки строительства.Камин для каркасного дома

    А еще каркасные дома сейсмоустойчивы – их используют в Японии, и там они выдерживали сильные землетрясения, которые полностью разрушали более добротные с виду каменные здания. С одной стороны, качество для Центральной России вроде бы не самое актуальное. С другой – подвижки грунтов случаются и у нас (в основном связанные с зимним промерзанием грунта), так что стойкость дома к подобным напастям оказывается нелишней.

    Минусы: результат «экономности»
    Что касается недостатков технологии, то все они сводятся в основном к ее неправильному применению. Нарушение технологии ведет и к тому, что в доме может быть нарушена звукоизоляция, какая-то стена в доме окажется холодной и т.д. Поэтому главное для «каркаса» - железно соблюдать технологию. Соответственно, строить должна такой дом не «дикая дивизия», а бригада профессионалов. Отсюда и вывод – совсем уж дешевым такой дом быть не может.

    Между тем, как замечает Сергей Мигунов («КОНТИ»), производители данного вида услуг зачастую декларируют довольно низкую себестоимость строительства. Действительно скромной себестоимости по подсчетам эксперта, можно добиться только при серийной застройке - от 10 домов и более. При меньшем количестве домов или индивидуальном заказе себестоимость строительства будет ненамного ниже кирпичной кладки.

    «По-настоящему качественный каркасный дом, вопреки расхожему мнению, просто не может быть дешевым, - поддерживает коллегу Александр Водовозов («ТКДом Гатчина»). – Производство домокомплекта требует ответственного подхода: все детали должны быть точно запилены на хорошем оборудовании, для того чтобы на площадке каркас можно было собирать без подгонок и каких-либо доделок. Само возведение также требует профессионализма».

    В среднем, по оценке Сергея Мигунова, стоимость квадратного метра при серийной застройке в доме, возведенном по каркасной технологии, составит от $500 до $600 за кв.м без учета отделки и проведения внешних систем.

    «Каркасные дома стоят за квадратный метр те же 20-22 тысячи рублей. Есть несколько компаний, которые занимаются разводкой клиента - объявляют 3000 руб., но потом все равно выходит 20-22 тысячи», - добавляет Александр Дубовенко, директор по развитию компании «ГудВуд».

     Каркасные дома 

    Установка и проводка сантехнических, отопительных, вентиляционных и электротехнических систем. Благодаря возможности использовать пространство между элементами каркаса в стенах, облегчается установка канализации, которая начинается после окончания каркаса перекрытия нижнего этажа. Предварительные работы называются «черновой проводкой». Они включают установку главных стояков канализации, а также проводку труб холодного и горячего водоснабжения, которые будут скрыты под балками перекрытия подвала и между ними. Трубопроводы в наружных стенах должны быть утеплены, поэтому необходимо заделывать отверстие вокруг трубы, чтобы не допустить утечку воздуха в чердачное пространство.Преимущество каркасно панельного домостроения
    При прокладке главных проводок из труб большого диаметра в горизонтальном направлении под прямым углом к балкам перекрытия, вокруг труб делается рамка из второстепенных балок. Для этого между балками перекрытия ставятся лобовые балки. При другом решении трубы проводятся под балками и заключаются в подвесные короба.

    При водяном отоплении каркасного дома по канадской технологии специального предварительного планирования установки балок и стоек каркаса обычно не требуется, так как конвекторные отопительные приборы обычно располагаются под окнами наружных стен. Теплый воздух в этом случае, который поднимающийся от конвектора, обволакивает наружную стену каркасного дома. Вырезать стеновые стойки или балки перекрытия не требуется, поскольку конвекторы ставятся на поверхности стены. При плинтусных электрических системах отопления предварительного планирования каркаса не требуется, так как электрические кабели для питания приборов отопления легко размещаются в полах и стенах. Как в случае водяных систем, электрические отопительные приборы ставятся у наружных стен.

    При установке дымовых труб, печей или каминов нужно помнить, что в каркасном доме по канадской технлогии они устанавливаются так же, как в домах из бревна и бруса. Если они кирпичные, необходим фундамент. Однако в настоящее время все большее распространение получают легкие камины и трубы заводского изготовления, которые не требуют специальных фундаментов.

    К недостаткам канадской технологии строительства каркасных домов можно отнести то, что специалистов в этой области домостроения не так много, а для строительства действительно качественного дома необходимо иметь многолетний опыт и высокую квалификацию.

    Технология строительства каркасных домов

    Технология строительства каркасных домов – это один из самых востребованных методов строительства объектов частной и коммерческой недвижимости во многих европейских и азиатских государствах, который позволяет получить застройщикам и владельцам возведенных построек огромное количество преимуществ. Среди них стоит отметить простоту и легкость сборки, высокую скорость возведения жилых и коммерческих зданий, возможность использовать недорогие и доступные строительные материалы. Кроме того каркасный дом очень легкий, так как его вес меньше в 5 раз, чем у аналогичных кирпичных построек, а значит, во время возведения подобного рода объектов недвижимости, не нужно обустраивать дорогостоящий и массивный фундамент, сокращая, таким образом сроки и стоимость строительства.Proces ctroiki karkasnogo doma
    В нашей стране технология строительства каркасных домов стала востребованной и актуальной за счет возможности ее использования в любой климатической зоне государства, вне зависимости от геологических условий. Так как благодаря наличию различных вариантов утеплителя, сегодня имеется уникальная возможность построить один и тот же каркасный дом, как в южном районе Российской Федерации, так и в любых ее северных регионах.
                   Основные разновидности технологий каркасного строительства

    Современная технология строительства каркасных домов предусматривает использование самых различных технологических решений, которые обладают своими преимуществами и недостатками. Однако, какой бы не была выбранная методика возведения жилой постройки или коммерческого здания, любой каркасный дом отлично сочетает в себе самые последние и уникальные достижения, ставшие доступными при помощи современных материалов, вне зависимости от того, идет ли речь об обустройстве фундамента, стен или кровли. Одной из них является деревянно-каркасная технология, в большинстве случаев используемая для возведения объектов жилой недвижимости, обустраиваемых в любых климатических и геологических условиях. В качестве основы в таком доме выступает деревянный каркас, возведенный из сухого дерева, который собирается по принципу обычной сотовой структуры, позволяя в конечном итоге получить надежное и крепкое сооружение.

    А вот каркасный дом, возведенный согласно сборной каркасно-панельной технологии, позволяет после заключения договора с компанией, получить уже готовые для монтажа панели, устанавливаемые на участке всего лишь за несколько дней. Каждая такая панель полностью готова к строительству здания и представляет собой жесткий рамный каркас, снаружи и внутри обшитый плитами и наполненный качественным утеплителем.
     

    Основные преимущества каркасного дома

    Строительство каркасных домов онлайнСкорость возведения каркасного дома – коттедж 100 м2 – до 3 месяцев (со всей отделкой). В среднем, темпы строительства каркасных домов по канадской технологии как минимум в 20 раз быстрее традиционных методов строительства.

    • Невысокая стоимость – от 15 500 рублей квадратный метр за дом под чистовую отделку (идеально ровные стены и потолок).
    • Экологичность.
    • Всепогодность монтажа - на площадке производятся только «сухие» строительные работы.
    • Конструкциям каркасного дома не грозит усадка, они не только прочные, но и легкие.
    • Нагрузочные характеристики каркасно - панельного дома не требуют особо сложных фундаментов .
    • Строительство ведется без применения тяжелой строительной техники
    • Уникальные теплоизоляционные и влагостойкие качества материалов, используемых для производства сэндвич-панелей. В каркасном доме в самые сильные морозы тепло, а в летнюю жару – прохладно (сендвич-панель заменяет 1,5 метра кирпичной кладки!!)
    • Затраты тепловой энергии оказываются в 3–4 раза меньше, чем в коттеджах из таких материалов как кирпич, пено- или газобетон, брус и т.п.
    • В отсутствие хозяев коттедж не нуждается в отоплении, так как его стены, благодаря высокой степени влагостойкости материала, не впитывают влагу и потому зимой не промерзают.
    • Деревянно-каркасные дома эффективно воспринимают самые опасные из существующих нагрузок на здания – сейсмические. Низкий собственный вес, гибкость и прочность конструкций – вот залог надежности дома в условиях землетрясения.
    • Троекратные запасы прочности деревянных конструкций, их естественная податливость и гибкость, дают надежную защиту от ветровой нагрузки, включая даже ураганный ветер.
    • Дома, выстроенные по каркасно-модульной технологии, обладают самыми большими возможностями по модификации, перепланировкам и расширению.
    • При помощи каркасно-панельной технологии возможно достройка верхних этажей к уже существующим зданиям (+3 этажа).
    • 5-ти летний срок для предъявления претензий по качеству монтажно-строительных работ.

    Кнауф коттедж каркасная стенаКаркасно-панельные дома обладают явным преимуществом по тепловым характеристикам и по легкости конструкции, позволяющей существенно удешевить фундамент за счет уменьшения веса стен дома.

    На сегодняшний день каркасно-панельные дома являются самыми быстровозводимыми и доступными по цене.

    Достоинства строительства каркасных домов. 

    Экологически безопасный. При строительстве деревянных каркасных домов применяются только экологически чистые материалы. Все применяемые материалы удовлетворяют экологическим требованиям Канады и США, которые намного жестче Европейских, не говоря об отечественных.

    Экономически выгодный. Во-первых, стоимость строительства каркасного дома в 2-3 раза меньше кирпичного, и в 1.5-2 раза - блочного такой же площади застройки (по себистоимости, но не по ценам, выставляемым строительными фирмами, увы...). Во-вторых, основная экономическая выгода такого дома проявляется не сколько при строительстве, а в процессе эксплуатации. Расходы на отопление снижаются в 2-3 раза по сравнению с обычными.

    Технологически вывереный. Пожалуй, только конструктор "Лего" допускает большую стандартизацию и унификацию элементов. При использовании каркасной технологии, открывается уникальная возможность варьирования архитектурных элементов постройки. Такой гибкости не всегда удается достичь, применяя другие технологии строительства.

    Необычайно теплый. Расчеты показывают, что по теплоизоляции каркасная стена превосходит кирпчную в 8-10 раз!!! Кирпичная и блочная стены требуют установки дополнительной поверхностной теплозащиты. Это повышает стоимость и толщину стен. В то время, как каркасная стена совмещает в себе и несущую и теплоизоляционную составляющие. Это еще и при том, что кирпичная стена в 2.4 раза тяжелее каркасной. Это приводит к повышенному давлению на фундамент, который от этого нужен более массивный, а значит дорогой. Так одно цепляется за другое. Расходы растут, как снежный ком. Ваши расходы! Подумайте!Строительство каркасного дома видео онлайн
    Конструктивно гибкий. Для решения имеющихся технических задач в технологии каркасного строительства предусмотрено множество конструктивных решений и приемов. Это дает возможность максимально приблизить будущий дом к вашему идеалу.

    Энергосберегающий. Многослойная каркасная стена хорошо изолирует внутренние помещения. Совместно с вентиляционной системой это обеспечивает фантастическую теплоизоляцию здания. Благодаря различной теплопроводности стен в разных направлениях, каркасный дом довольно быстро нагревается системой отопления, и в то же время, медленно отдает тепло наружу (кстати, он так же медленно накаляется в летнюю жару). Эти характеристики, как уже было сказано выше, обеспечивают значительную экономию при отоплении.

    Огне-Биоустойчивый. Специальные антисептики защищают дерево каркаса от древесных паразитов. Они также делают древесину стойкой к огню. При воздействии открытого пламени, дерево лишь обугливается, но не поддерживает горения. Существуют антисептические составы, абсолютно безопасны для здоровья человека. За этим нужно внимательно проследить!

    Долговечный и Надежный. Каркасный дом - достаточно фундаментальное строение. Долговечность деревянного каркасного дома, при грамотной эксплуатации достигает 70 лет, а то и более 100 лет. Это подтверждает история многих строений (жилых зданий, гостиниц) в странах, где данная технология наиболее популярна. И уж точно каркасные дома не уступают традиционным у нас кирпичным и блочным коттеджам.

    Быстровозводимый. Каркасный дом, при отсутствии организационных ошибок и задержек, возводится в течении 3-4 месяцев, при площади 100-150 м2. Построить дом по другим технологиям за один сезон, удается очень редко.

    Сейсмостойкий. Опыт строительства в Японии показывает, что каркасная технология позволяет строить здания, выдерживающие землетрясения в 6-8 баллов по шкале Рихтера.

    Просто комфортный! Разнообразие материалов внутренней отделки дает возможнось достичь ощущения комфорта, соответствующего самому взыскательному вкусу

    Каркасный дом технические решенияВозведение деревянных домов по каркасно-панельной технологии в России началось только с 90-х годов недавно прошедшего века и еще не приобрело тех масштабов, которые характерны для многих других стран. Не менее 80% индивидуального строительства жилых домов во всем мире производится именно по этой технологии.

    Трудно сказать, достигнет ли Россия таких впечатляющих масштабов, но оценить преимущества каркасно-панельного строительства и начать активно ими пользоваться успели и в нашей стране.

    Самым впечатляющим (и строителей и будущих хозяев дома) преимуществом является невероятно высокая скорость возведения зданий, а так же возможность ведения строительных работ в абсолютно любое время года. На изготовление каркасно-панельного дома – до полной готовности конструкции – уходит примерно 3 месяца, монтаж на готовый фундамент занимает всего несколько дней. Причем, предваряя возникающие вопросы, следует сразу оговориться, что эта скорость – не в ущерб качеству. Она достигается благодаря новым строительным технологиям и современным материалам.

    Конструкции самодельных модульных домовНа изготовление каркасно-панельного дома требуется древесины в 2-3 раза меньше, чем для дома из цельного массива дерева. Видео стройки онлайн очень хорошо помогает рассмотреть что стены (и наружные и внутренние) получаются в несколько раз легче, чем бревенчатые, газобетонные или кирпичные. Поэтому каркасно-панельный дом не требует под собой слишком глубокого, массивного фундамента, а это позволяет на порядок сократить время на его закладку и существенно снизить затраты на материалы и стоимость работ.

    Построенные по каркасно-панельной технологии дома обладают высокой жесткостью конструкции, устойчивостью к деформациям и высоким уровнем теплозащиты, если в качестве утеплителя использован качественный материал. Обычно используется высокоэффективный теплоизоляционный материал – базальтовый утеплитель для стен. Даже в самые сильные морозы в доме остается тепло и уютно. В случае отключения отопления температура падает не более чем на 2 градуса за сутки. Такие теплопотери сравнимы с домом, имеющим кирпичные стены 2-метровой толщины.

    Каркасный дом конвекторыВнутренние стены каркасно-панельного дома обшиваются гипсокартоном и сразу после монтажа готовы к отделке. Внешние могут быть облицованы любым отделочным материалом, например, сайдингом. Или выложены кирпичом.

    Дом, построенный по каркасно-панельной технологии – отличный вариант для тех, кто ищет качество, надежность и комфорт. Каркасно-панельный дом строится из экологически чистых материалов, в очень короткие сроки, его стоимость ниже, чем у домов из цельного массива дерева. И он готов служить не менее 80 лет.
     

    Похожие товары

    Не так давно на российском рынке появились пилы фирмы ECHO.
    Стройки Подольска скоро начнут действоватьСтроительный дивизион Корпорации «Главстрой» – «Главмосстрой» построит в микрорайоне «Южный» г.
    Иногда строительные проекты запускаются по необходимости, иногда просто ради развлечения, но в любом случае коммерческие стройки по всему миру становятся все масштабнее и грандиознее.
    Дом из бруса своими руками согреет не только вас, но и ваших близких. Слово «дом» всегда будет ассоциироваться у людей с уютом и стабильностью.
    одяное отопление - наиболее распространённая отопительная система, применяемая в современных жилых, общественных и промышленных зданиях
    Экологическая ситуация сегодняшних индустриальных центров уже не устраивает значительную часть городских жителей.