Загородная стройка. Загородное строительство домов и бань. Выбор места и материалов для строительства.

Разочарование мегаполисом заставляет многих из нас задуматься о собственном доме. Загородная стройка «под ключ» — с полностью выполненной внутренней и внешней отделкой, коммуникациями и необходимыми документами, можно купить, а можно и построить. Второй вариант прельщает многих не только возможностью сэкономить (купить дом «под ключ» дороже такого же, но построенного самостоятельно на 25—30%), но и перспективой построить дом «под себя»: с индивидуальной планировкой.

    Проектирование домов и коттеджей.

    Строительство домов и коттеджей – важный и ответственный момент для всех будущих владельцев. Но для того чтобы построить дом самостоятельно необходимо массу разнообразных знаний и связей, которых у одного человека, как правило, не достаточно. Но на помощь всегда может придти помощник в виде проектно-строительной компании Дом-проект. Поэтому если вы ищете проекты домов и коттеджей, а также вас интересует строительство домов под ключ -  Вы находитесь по нужному адресу.Загородный дом
    Начала самостоятельного строительство дома или коттеджа необходимо купить земельный участок, подвести к нему все коммуникации, посмотреть разные проекты домов и выбрать подходящий. Далее нужно согласовать всю документацию на строительство в разрешительных органах (БТИ, сельсовет и др.), и если у них будут замечания, то возможно придётся вносить изменения в проект и заново его согласовывать. Всё это отбирает кучу времени и средств, а ведь строительство ещё и не начиналось!

    Допустим, вы самостоятельно решили все бюрократические вопросы и уже непосредственно желаете приступить к процессу постройки дома. Тогда вам нужно подобрать бригаду рабочих, организовать для них место жительства, закупить или арендовать для них инструмент (хотя бы сварку, генератор и бетономешалку). Потом нужно закупить и доставить стройматериалы на участок и самостоятельно контролировать ход работ. В принципе, при наличии свободного времени и необходимых знаний - это возможно. Но, как правило, сам за всеми строителями не уследишь, а стройматериалы дешевле не купишь (розничная цена «съест» все преимущества самостоятельной закупки). Проще говоря, самостоятельное строительство дома под ключ подвластно далеко не каждому.

    Для того чтобы избежать всех проблем связанных с бюрократией и организацией строительного процесса лучше всего обратится в проектно-строительную компанию, такую как Дом-проект. Архитектурное проектирование домов и коттеджей – одно из наших основных направлений. Наши специалисты проконсультируют вас и помогут вам подобрать луче решение:  уже готовые проекты коттеджей и домов. Также мы можем разработать для вас индивидуальные проекты. Кроме того, в нашей компетенции согласование проектной документации в разрешительных органах, что избавит вас от ещё одной «головной боли».

    Следует помнить, что какие бы не были хорошие проекты коттеджей и домов, их реализация зависит от тех инженеров и строителей, которых вы наняли. Возможно, дешевле нанять сезонных рабочих, но в их компетенции и добропорядочности никто не уверен. А отвечать за их работу в случае промахов будет только хозяин-наниматель. Мы предлагаем поступить разумно. Так как наша компания - разработчик проектной документации, то только мы сможем наиболее качественно завершить проект. Наш персонал имеет большой опыт, высокую квалификацию и современное оборудование. Поэтому мы предлагаем вам не только проектирование домов и коттеджей, но и строительство под ключ, и мы полностью отвечаем за качество нашей работы.

    Проектирование домов и строительство домов под ключ – тяжелая и ответственная работа. И мы справляемся с ней лучше всех!

    С чего начинается элитный дом?

    Без творчества нет индивидуальности

    Немало вопросов и даже споров вызывает выбор материалов, из которых будет строиться элитный дом. Элитный – это что, обязательно кирпичный, из высококачественной продукции всемирно известных производителей, или каменный, из натурального природного материала, доставленного, например, из Армении? А разве деревянный дом не может быть элитным? Элитным может быть дом из любого материала, тем более что у каждого материала есть свои плюсы и минусы, но здесь существует очень тонкая грань.Построить дом
    Конечно, предпочтение отдается природному материалу с элементами индивидуального изготовления под конкретного заказчика. Но возьмем, к примеру, модные ныне фахферковые дома, предлагаемые иностранными компаниями. По сути, это изготовленный на сверхточном станке каркас, стенки которого застеклены. По эстетике, стоимости и архитектуре – настоящая элита: еще бы, стеновой материал из стекла! Хотя в основе, повторимся, обычный каркас

    Или – кровля. По идее, элитарность требует натуральной черепицы. А если кровля сложная, многоуровневая – как на нее ляжет натуральный материал? Плохо. Здесь потребуется нечто не менее изысканное, но более пластичное, например битумная плитка премиум-класса. Для строительства конкретного элитного дома всегда можно выбрать качественный, надежный, экологически безопасный материал – нужен лишь разумный, взвешенный подход.

    Некоторые специалисты рынка загородной недвижимости считают, что будущее элитного домостроения за клубными поселками на три-четыре дома. У каждого дома будет собственная инфраструктура, но система охраны и некоторые объекты, например детская площадка, рум-сервис, фитнес-зал, станут общими.

    Но, на каком бы материале ни остановил свой выбор будущий хозяин, проектирование и возведение загородного элитного дома – не такое простое дело и принципиально отличается от строительства по типовым проектам. Там все ясно: выбрали, что больше нравится, заказали – и через некоторое время (может, всего через пару-тройку месяцев) дом готов.

    В элитном домостроении, как в любом творческом процессе, многое зависит от взаимопонимания заказчика, архитектора и строителей.

    Заказчик рассказывает, что бы он хотел иметь, архитектор работает над фор-эскизом, предлагает наиболее удачный вариант реализации идей заказчика, привязывая их к месту и ландшафту. Каждый вносит какие-то коррективы, затем приходят к окончательному решению, которое воплощается сначала в проекте, а потом и в готовом доме.

    Если специалисты и заказчик найдут общий язык, сложится настоящий творческий триумвират «архитектор–клиент–строители», то получится неповторимый дом, при одном взгляде на который станет понятно: элитный. Потому что в нем будет воплощен полет интеллекта и фантазии профессионалов загородного домостроения и инвестора, ставшего соавтором детища.

    Но когда клиент сам толком не знает, что хочет, и меняет правила по ходу игры, когда с самого начала закрадывается холодок непонимания или недоверия, складывается нервная, напряженная обстановка, то это уже не творческий процесс, а некий эрзац. В итоге «под ключ» сдается просто качественный дом, без присущей элите изюминки.

    Таким образом, мало вложить солидную сумму в престижный участок у озера и выделить немалые капиталы на проектирование и строительство. Готовность творить – вот еще одно, не менее важное, слагаемое успеха при создании элитного дома.

    Загородное строительство домов и бань

    Смета стройки помещения под пилорамуРано или поздно каждому из нас приходит мысль о строительстве своего дома или бани. Но, к сожалению, чаще всего, мы не знаем с какой стороны подойти к данному вопросу. В этой статье мы попробуем пролить свет на этот вопрос. Конечно, процесс строительства бани и коттеджа – два разных процесса. И планирование этих строительных работ довольно разное. Но есть и ряд похожих вопросов, на которые необходимо получить ответ, приступая к стройке того или иного объекта. Давайте их рассмотрим.

     Материал для строительства

    Брусовые дома фотоОт материала зависит если не всё, то практически всё. Необходимо определиться с материалом ещё на стадии планирования бюджета. Ведь стоимость постройки напрямую зависит от выбранного Вами материала. Популярны дома из оцилиндрованного бревна, бруса, кирпича, бетона. Бани – из кирпича, дерева, пеноблоков, самана и прочих стройматериалов. Естественно, каждый из этих материалов обладает своими качественными, функциональными и ценовыми особенностями. В этой статье мы не будем на них останавливаться.

    Если вы не хотите никакой головной боли, то придётся получить разрешение на строительство постройки. Однако, есть некоторые нюансы, которые неплохо было бы и знать. Например, в градостроительном кодексе РФ, в 51 статье указано, что для строительства бани, которая относится к объектам строительства вспомогательных строений, разрешение не требуется. Однако, после того как баня будет достроена, необходимо обратиться в БТИ и пройти государственную регистрацию. Степень сложности решения этого вопроса – средний. Для регистрации в БТИ вам понадобятся: письменное согласие соседей, паспорт и документ, который подтверждает Ваше право собственности на землю.

    Выбор места для строительства

    Загородный домОдин из самых важных моментов. В этом вопросе очень трудно обойтись без помощи профессионалов. Мало кто знает, а ещё меньше людей, которые поступают правильно при строительстве загородного дома или бани. Например, знаете ли Вы, что строить баню на расстоянии менее 10 метров от дома запрещено? А от соседнего участка должно быть не менее 2,5 метров? Всё это необходимо знать, чтобы в последствие не было никаких проблем с соседями и законом.

    Можно самому собрать всю необходимую информацию, но будет гораздо эффективнее, быстрее и легче, если доверить этот вопрос тем, кто с этим работает ежедневно. Ошибки в решении строительных вопросов просто недопустимы. За каждую ошибку придётся расплачиваться нервами, деньгами и временем. Удачного вам строительства.

    г. Енакиево ул. Сталеваров, д. 2 (1 этаж) +38 095-39-77-476; +38 093-47-97-229

    Строительство загородных домов, коттеджей

    Каждый уважающий себя хозяин мечтает и планирует приступить когда-нибудь к исполнению одной из трех заповедей настоящего мужчины, а именно построить дом. Строительство домов и загородных коттеджей давно стало распространенной формой сервиса на современном рынке строительных услуг.

    Современные малоэтажные дома, дачные дома и каркасные коттеджи сейчас – это неизменный пейзаж Подмосковья. Но прежде, чем приступить к задуманному, необходимо посоветоваться с бывалыми специалистами. Настоящие мастера всегда могут предложить несколько возможных вариантов строительства, из которых заказчик вправе выбрать то, что наиболее отвечает его вкусу и финансовым возможностям. Сегодня на рынке строительных услуг масса предложений облегчающих эту нелегкую задачу.

    К примеру, компания Трансавтобуд осуществляет строительство и отделку загородных домов и коттеджей, планирование и сборку дачных домов под ключ. Кроме всего прочего, к нам обращаются те, кто хочет заметно обновить и осовременить уже имеющееся загородное жилье. Мы осуществляем реконструкцию и ремонт загородных домов, дач и коттеджей. ремонт офисаРаботники нашей компании подберут для вас наиболее оптимальный вариант ремонта и отделки вашей жилой недвижимости.

    Дачные дома, как правило, эксплуатируются временно, в летний сезон. Поэтому и не являются постоянным местом жительства. Дачный дом долгое время может не отапливаться, не иметь стационарного отопления вовсе, поэтому самым актуальным, практичным, доступным материалом для строительства дачного дома является брус, в полном объеме отвечающий требованиям, выдвинутым в связи со спецификой эксплуатации дачного дома.Построить дом
    Загородный дом в большинстве случаев предполагает под собой постоянное место жительства, поэтому он должен быть оснащен всеми возможными удобствами. В выборе материала для строительства загородного дома необходимо руководствоваться как своими возможностями, так и требованиями и пожеланиями, поскольку ассортимент достаточно велик.

    С помощью правильной отделки загородного дома можно достигнуть нужного Вам дизайна дома, а также решить проблему утепления, коммуникаций, в последствие чего дом станет «зимним», комфортным для круглогодичного проживания, будет держать тепло и уют. Строительство загородного дома начинается с этапа правильного формирования целей, которых необходимо достичь.

    Проект загородного дома под ключ разрабатывается более подробно, так как включает в себя планировочные решения с максимальным наполнением коммуникационных систем. Также, необходим серьезный подход к отделочным работам, а именно планирование отделочных работ должно согласовываться на этапе разработки проекта загородного дома. Отделка загородного дома включает в себя прокладку и разводку коммуникаций по дому строительство загородных домов и коттеджей(отопление, вентиляцию, водоснабжение, канализацию, электроснабжение). Дом может быть подключен как к централизованным сетям, так и иметь свои автономные технологические коммуникации (устройство септика, скважину, печь-камин, отопительный котел и пр.). Что касается внешнего облика, то сегодня можно удовлетворить любые запросы путем облицовки деревянного дома различными материалами. Одним из интересных решений дизайна наружной отделки загородного дома является совмещение штукатурки дома с облицовочным камнем. Наружная отделка дома не только позволяет создать неповторимый дизайн, но и играет роль дополнительного утепления и защиты. Если Вы уже имеете загородное жилье и хотите его усовершенствовать, модернизировать или сделать ремонт, то фирма "Трансавтобудт" к вашим услугам! При осуществлении ремонта коттеджа(загородного дома или дачи) наша компания выполняет следующие виды ремонтных и строительных работ: монтаж, ремонт и демонтаж пришедших в негодность инженерных систем; устройство и ремонт электрических систем; любые ремонтные и отделочные работы интерьера и экстерьера дома; дополнительные услуги (гидроизоляция фундамента, утепление кровли, ландшафтные работы, установка забора, кованые изделия, монтаж камина и т.д.). Все работы осуществляются только с помощью качественных лицензированных строительных и отделочных материалов, доставкой и проверкой которых мы занимаемся самостоятельно

    Домик на время стройки основного домаРазочарование мегаполисом заставляет многих из нас задуматься о собственном доме. Загородная стройка «под ключ» — с полностью выполненной внутренней и внешней отделкой, коммуникациями и необходимыми документами, можно купить, а можно и построить. Второй вариант прельщает многих не только возможностью сэкономить (купить дом «под ключ» дороже такого же, но построенного самостоятельно на 25—30%), но и перспективой построить дом «под себя»: с индивидуальной планировкой.

    ФУНДАМЕНТ

    Сборный (ФБС) фундамент выполняется из готовых железобетонных конструкций, которые производят на заводе, везут на участок и укладывают в котлован. Если завод ж-б конструкций расположен поблизости, то этот вариант подойдет для стандартного проекта, будет дешевле на 20—30% монолитного и быстрей: не нужно ждать, пока бетон застынет. Однако сборный фундамент — «вчерашний день», поскольку он подходит только для стандартных проектов: прямоугольные плиты не позволяют создать необычные формы.

    Смета стройки помещения под пилорамуМонолитный (ленточный ж-б) — железобетон размешивается на участке и заливается в котлован по опалубку. Подходит для простой и нестандартной по сложности архитектуры: может принять форму любого котлована. Дороговизна монолита связана с дополнительными расходами на аренду оборудования (бетономешалки) и рабочей силы: залив фундамента требует дополнительных рук. Застывает такой фундамент дольше, и его рекомендуется заливать только в теплое время года.

    СТЕНЫ

    Главные плюсы кирпича, по словам директора архитектурного бюро, архитектора Василия Еремина, — натуральность (80% других материалов не натуральные), удобство с точки зрения дизайна (с его помощью можно создавать различные архитектурные формы), огнеупорность и прочность. Недостатки — пористость. Кирпич легко впитывает влагу: долго не отапливаемые стены отсыревают. Пористость способствует и разрушению: если впитанная влага замерзает, она разрушает стены.

    Дом из брусаХорошие тепловые характеристики и теплоизоляцию смогут обеспечит только толстые кирпичные стены: толщина одного кирпича не большая. Поэтому из кирпича имеет смыслстроить дома площадью от 150 м2: толстые стены «съедают» метры.

    Ракушняк (натуральный камень) уступает кирпичу в прочности и подходит исключительно для малоэтажного строительства: нагрузку нескольких этажей он не выдержит. Этот материал требует дополнительной облицовки по фасаду здания, что в итоге может оказаться не дешевле кирпича. Разница по смете между кирпичом и ракушником с облицовкой — 10—15%. Ракушняк обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и устойчив к погодным условиям.

    Знаете какой материал самый оптимальный для жилищного строительства в Севастополе и по Крыму? Чтобы построить дом под гостиничный бизнес на Дергачах используйте газобетонные блоки - это качественный и недорогой строительный материал. Блоки из облегченного бетона (пенобетон, керамзитобетон, шлакоблоки) состоят из бетона с различным наполнителем, который обеспечивает легкость, прочность и хорошую звукоизоляцию. Благодаря большим размерам блоков, стены из них возводятся достаточно быстро. В огнеупорности они не уступают кирпичу. Большая теплоемкость создает комфортные условия внутри здания: зимой тепло, летом прохладно. Кладка таких блоков проще, а значит — работы дешевле и быстрей. Пенобетон хорошо впитывает влагу, а значит —быстро разрушается. По стоимости облегченный бетон меньше кирпича и ракушняка. Недостатки блоков из облегченного бетона — они впитывает влагу, возможность промерзания и «потения», частое образование трещин из-за осадки зданий.

    ПЕРЕКРЫТИЯ

    Панели — железобетонные плиты, такие же что для фундамента. Главный недостаток — в транспортировке: доставить их на участок может быть проблематично и необоснованно дорого. Ж.-б. плиты делаются определенной формы и подходят для типовых проектов.

    Заливка бетона под пилорамуМонолитные перекрытия создаются по тому же принципу, что и монолитный фундамент: смесь замешивается непосредственно на участке и заливается по опалубку. Монолитные перекрытия приемлемы для нестандартных проектов: полукруглых площадок балконов, круглых башен.

    Деревянные перекрытия используются только в одноэтажном строительстве: несколько этажей деревянные балки не выдержат. Согласно ДБН (Держ.буд. нормы) деревянные перекрытия используются только для нежилых помещений.

    КРОВЛЯ

    Натуральная черепица долговечна (прошла проверку временем — в строительстве используется несколько сот лет), экологически чистая (обожженная глина без полимерных примесей), эстетически совершенна: ее красота неоспорима. Но это самый дорогой кровельный материал, и самый тяжелый: это сказывается на сложности подготовительных работ для ее укладки и конструкция крыши (стропил).

    Построить домКаждый определенный вид черепицы обладает своими конкретными свойствами, которые варьируются в пределах даже одного вида кровли. Та же толщина материала уже многое меняет в характеристиках кровли. Металлочерепица по толщине может быть разной. Металлочерепица имитирует натуральную. Она легче по весу, не столь капризна в укладке и, соответственно, дешевле, разнообразна по цветовой гамме и дизайну. Главный недостаток — металлочерепица шумит, когда идет дождь. Архитекторы рекомендуют, если вы остановились на этом кровельном материале, между жилым помещением и крышей построить нежилой чердачный этаж. Кроме того, металлочерепица менее долговечна, чем натуральная: она подвержена коррозии.

    Шифер сейчас в современном коттеджном строительстве используется все реже. По параметрам долговечности, экологичности, эстетичности, удобстве при укладке он уступает другим материалам и прельщает только своей дешевизной.

    Похожие товары

    Вместе с тем, купольный дом имеет длинный список других преимуществ. Толщина стен в 15-2О см, обеспечивает хорошую теплоизоляцию. Стены покрыты огнеупорным материалом.
     
    Дома из клееного бруса – новый уровень качества в деревянном домостроении.
    Водительские права для мопедов будут относиться к категории M. Их можно будет получить с 16 лет, как и права категории A, разрешающие езду на мотоцикле.
     
    Клееный профилированный брус лишен множества недостатков.